Der Erste Immobilienfonds erweitert sein Portfolio um eine Wohnimmobilie im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie "Platzhyrsch" liegt in der Hirschstettner Straße und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Anlage selbst besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 197 Wohneinheiten mit einer Durchschnittswohnfläche von 52 Quadratmetern und 99 Tiefgaragen-Stellplätzen inklusive E-Lade-Stationen, Fahrradabstell- und Einlagerungsräumen. Alle Einheiten verfügen zudem über Freiflächen. Fotovoltaik-Anlage am Dach und Fußbodenheizung sollen für niedrige Energiekosten sorgen.

Der "Platzhyrsch" wurde als zertifiziertes Gebäude nach dem Klimaaktiv-Bronze-Standard errichtet und erfüllt damit die Vorgaben der ÖGUT (Österreichische Gesellschaft für Umwelt und Technik). Darin werden Kriterien wie Qualität der Infrastruktur, hohe Energieeffizienz, Nutzung erneuerbarer Energieträger sowie der Einsatz ökologischer Baustoffe und thermischer Komfort geregelt.

Investitionsvolumen steigt über zwei Milliarden Euro
Der Erste Immobilienfonds, der erst kürzlich, am 2. Mai 2023, sein 15-jähriges Bestehen feierte, umfasst damit derzeit ein Volumen von 2,35 Milliarden Euro. "Der 'Platzhyrsch' aus Hirschstetten ergänzt unser breit gestreutes Portfolio mit der Anlagestrategie im Wohnsektor perfekt. Wichtig ist uns außerdem bei jeder neuen Immobilie der Nachhaltigkeitsaspekt, der hier erfüllt wird", so Peter Karl, Geschäftsführer der Erste Immobilien KAG.

Donaustadt ist bei Weitem der größte und nach Favoriten mit einer Einwohnerzahl von 212.691 (Stand: Jänner 2023) auch einer der bevölkerungsreichsten Bezirke der Hauptstadt. Nach ehemaligen Gemeindegrenzen unterteilt, liegt entlang der Donau verstreut neben Kaisermühlen, Stadlau, Aspern, Breitenlee, Essling und Süßenbrunn auch Hirschstetten. (gp)