Die Premium Immobilien AG hat ab sofort Anlegerwohnungen am Fuße des Wilhelminenbergs in Wien-Ottakring im Portfolio. Die Wohnungen liegen in einem Gründerzeithaus in der Rankgasse 17.

 

Die Premium Immobilien AG setzt auf eine aufwendige Sanierung. Die Anlegerwohnungen werden renoviert und bezugsfertig ausgestattet, etwa mit maßgeschneiderten Tischlerküchen und hochwertig eingerichteten Badezimmern. Unter Verwendung von Fördermitteln der Stadt Wien wird der Standard der freien Wohnungen auf Kategorie A angehoben, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Aufzug angebaut. Mag. Walter Wittmann, Vorstand der Premium Immobilien AG: "Wir erneuern die Wohnungen von Grund auf und schonen gleichzeitig die Substanz." Außerdem werde auch der Energieverbrauch der Immobilie durch thermische Sanierung und eine Zentralheizungsanlage deutlich gesenkt.

 

Wohnungen im aufgewerteten Altbau

 

Geboten werden Wohnungen zwischen 40 und 70 Quadratmeter. "Wir bauen keine Penthäuser, aber hochwertigen, öffentlich geförderten Wohnraum für anspruchsvolle Mieter", sagt Wittmann: "Die Nachfrage nach diesen Wohnungen im aufgewerteten Altbau ist in Wien konstant stark." Der Auslastungsgrad der 4.400 Wohnungen der Premium Immobilien AG liege dementsprechend bei 99,5 Prozent. Weil die Mieteinnahmen nicht aus einer einzelnen Wohnung stammen, sondern aus dem Mietenpool, werde das Risiko minimiert.

 

Jedes Haus bildet eine eigene Gesellschaft und ist damit von der Entwicklung der Premium Immobilien AG abgekoppelt. "Durch dieses Modell bekommen Investoren ein Maximum an Sicherheit. Unsere Anleger investieren weder in spekulative Aktien noch in anonyme Fonds, sondern werden Eigentümer von Wohnungen in Wien. Das ist übersichtlich, berechenbar und solide", sagt Wittmann.