Nach dem Boom ist vor dem nächsten Höhenflug. So sind die Erwartungen der Immobilienbranche zusammenzufassen, die den Kalkulationen aktueller Immobilieninvestments zugrunde liegen. Das primäre Verkaufsargument ist in guten wie in wirtschaftlich unsicheren Zeiten identisch: "Man investiert in reale Werte – ­krisensicher und inflationsgeschützt", sagt ­Marion Weinberger-Fritz, Geschäftsführerin der Raiffeisen Vorsorge Wohnung (RVW).

Ein Projekt namens ALF
Anfang März startete die RVW mit dem Vertrieb von 68 neuen Eigentums- und Vorsorgewohnungen Am Langen Felde 24 im 22. Wiener Bezirk Donaustadt. Der Projektstandort liegt zwar jenseits der Donau, ist aber verkehrsmäßig gut angebunden. Der Kagraner Platz, ein zentraler Punkt ­dieses Außenbezirks, ist nur 300 Meter ­entfernt. Hier besteht Anschluss an die U-Bahn, die direkt ins Zentrum Wiens führt, und an mehrere Straßenbahnen. Die Nahversorgung mit Lebensmittelhändlern, Apotheken, Ärzten, Bildungseinrichtungen und Gastronomie ist gewährleistet. Die Naherholungsgebiete an der Alten Donau und auf der Donauinsel sind nur zwei ­beziehungsweise drei U-Bahn-Stationen entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls gut. "Die gute Anbindung an den öffent­lichen Verkehr sowie die optimale Infrastruktur dieses Objekts entsprechen den hohen Ansprüchen an eine Vorsorgewohnung", meint Weinberger-Fritz.

Das "Projekt ALF" bearbeitet RVW exklusiv mit dem Wiener Bauträger Meryn + Partner. Errichtet werden insgesamt vier ­Gebäude mit jeweils vier Geschossen. In drei Häusern sind die von RVW angebotenen Wohnungen mit 41 Pkw-Stellplätzen untergebracht. Die Einheiten haben auf ­einer Wohnfläche von 36 bis 117 Quadratmeter ein bis vier Zimmer. Sie verfügen zum Teil über Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die Fertigstellung ist Ende ­Februar 2025 geplant. Angestrebt wird zudem eine Auszeichnung mit dem Zertifikat in Gold der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft. (ae)

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