Bei Dagobertinvest steht den Anlegern erstmals ein Objekt mit Grundbuchbesicherung offen. Es bestehe bei einem sanierten Mehrfamilienhaus in Leipzig die Möglichkeit, in ein Projekt mit grundbücherlicher Sicherstellung zu investieren, teilt die Wiener Crowdinvesting-Plattform mit. 

Dagobertinvest hatte im September als erste Plattform im deutschsprachigen Raum die EU-Lizenz für Schwarmfinanzierungsdienstleister (ECSP-Lizenz) erhalten. Damit kann das Unternehmen Eigenkapitalbeteiligungen oder Kredite mit banküblichen Sicherheiten anbieten. Bezüglich des Angebots von Grundbuchsicherheiten war die Gesellschaft damals noch in Abstimmung mit der Finanzmarktaufsicht (FMA). 

Neue Möglichkeiten mit der EU-Regelung
Im neuen ECSP-Modell können Anleger neben der Grundbuchsicherheit unter anderem auch Garantien der Projektträger erhalten und das Geld kann nicht nur beim Projekt selbst, sondern notfalls auch bei Schwestergesellschaften oder beim wirtschaftlichen Eigentümer eingefordert werden. Diese Möglichkeiten unterscheiden sich deutlich vom bisher üblichen Standard: Nach dem österreichischen Alternativfinanzierungsgesetz (AltFG) dürfen Crowd-Finanzierer nur die problematischen qualifizierten Nachrangdarlehen anbieten, bei denen der Anleger an letzter Stelle bedient wird (beziehungsweise, wo die Zahlungen bereits ausgesetzt werden, sobald sich Schwierigkeiten abzeichnen). 

Dagobertinvest stellt der Crowd im neuen Modell außerdem ein eigenes Inkassoinstitut zur Verfügung. Sollte es zu einer Verspätung kommen, haben Anleger nicht nur einen unbedingten Rückzahlungsanspruch (im Unterschied zum Nachrangdarlehen), sondern auch Möglichkeiten ihre Rechte einzufordern, wie Gründer und CEO Andreas Zederbauer betont. Die Vermittlung von Kapital sei reguliert, nicht jedoch die Rückzahlung. Man habe sich daher zu einem fest integrierten, treuhändisch agierenden Inkassobüro entschieden. 

Zehn Prozent Rendite
Bei dem neuen Projekt im Leipziger Wohnbezirk Plagwitz wurde laut Unternehmensangaben von der Copia Berlin GmbH eine Liegenschaft mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten angekauft, zwei Einheiten generalsaniert sowie die Allgemeinfläche und Fassade ebenso saniert. Die Wohneinheiten sollen im Rohzustand verkauft werden. Es werden Zinsen von zehn Prozent im Jahr in Aussicht gestellt.

Dagobertinvest hat unlängst erstmals auch ein nachhaltigkeitsgetriebenes Projekt außerhalb des Immobiliensektors in sein Angebot aufgenommen. Anleger können sich an der Standortentwicklung von Wind- und Solarparks in Chile durch die Austria-Energy Group mit einer Verzinsung von acht Prozent pro Jahr beteiligen. Austria-Energy ist ein im Jahr 2006 in Wien gegründeter Standortentwickler und Technologie-Anbieter in den Bereichen erneuerbare Energien, grüner Wasserstoff sowie grünes Ammoniak und Speichertechnologien. (eml)