Die Preisrally, die alle Immobilienmärkte in den vergangenen Jahren erlebt haben, dürfte 2018 noch nicht vorbei sein. Das Maklernetzwerk Remax rechnet jedenfalls fest damit, dass sich österreichische Wohnimmobilien in diesem Jahr weiter verteuern. Insbesondere im unteren und mittleren Preissegment werden die Preise wieder kräftig anziehen, glauben die Makler. Für Baugrundstücke müssen die Käufer wegen des äußerst knappen Angebots sogar mit einer überdurchschnittlichen Steigerung rechnen.

Remax geht auf Basis einer Umfrage im eigenen Netzwerk davon aus, dass die Nachfrage im neuen Jahr um gut vier Prozent steigen wird. Gleichzeitig wird aber nur mit einem um 1,3 Prozent größeren Angebot gerechnet. "Weil die Schere zwischen Angebot und Nachfrage weiter aufgeht, wird das wohl auch der Preis entsprechend abbilden, nämlich mit einem Plus von 4,5 Prozent über alle Gebiete, Immobilientypen und Preisklassen gemeinsam", heißt es in einem Pressestatement. Die Preise für Baugrundstücke könnten sogar um 6,3 Prozent steigen.

Eigentumspreise ziehen kräftig an, Mieten hinken hinterher
Nach den aktuellen Prognosen sollen sich Eigentumswohnungen in zentralen Lagen sogar um 5,6 Prozent verteuern. "Für Anleger, die nicht die unbestreitbare Sicherheit im Auge haben, sondern die laufende Rendite, schmälert sich diese weiter, weil die frei zu vereinbarenden Mietzinsen bei einer Neuvermietung weniger stark ansteigen werden als die Kaufpreise", erklärt Anton E. Nenning,  Managing Director von Remax Austria.

Ewas weniger dynamisch sollen sich die Preise für Eigentumswohnungen am Stadtrand und in Landgemeinden entwickeln. Ähnlich könnten sich die frei vereinbarten Mieten für Wohnungen entwickeln. In zentralen Stadtlagen rechnen die Makler mit einem Plus von 3,7 Prozent. Am Stadtrand sollen es aber "nur" 1,4 Prozent sein und in Landgemeinden könnten die Mieten sogar leicht sinken. (ae)