Crowdinvesting: Vier Mythen im Faktencheck
Um Anlegern eine seriöse Auseinandersetzung mit dem Thema Crowdinvesting zu ermöglichen, beleuchtet der österreichische Marktführer Dagobertinvest vier häufige Mythen und erklärt, was an ihnen dran ist.
Mythos 1: Für Investoren entstehen Kosten oder Gebühren
Zinssätze für Crowdinvestments in der Bandbreite zwischen fünf und acht Prozent p.a., während sich auf dem Sparbuch de facto nichts tut? Es ist nachvollziehbar, dass die von Plattformen in Aussicht gestellte Rendite bei Anlegern zunächst einmal Skepsis auslöst. "Oft taucht die Frage auf, warum Emittenten, in unserem Fall Bauträger oder Immobilienentwickler, so hohe Zinssätze bezahlen und wie sich das alles rentieren kann", berichtet Andreas Zederbauer, Co-Gründer und Geschäftsführer der auf Immobilien-Projekte spezialisierten Plattform Dagobertinvest. "Die Crowd wird deshalb mit verhältnismäßig hohen Zinsen belohnt, weil es sich um Risikokapital handelt, und der Bauträger dieses anderswo nicht billiger bekommt." Aufgrund strengerer europäischer Richtlinien sind die Anforderungen der Banken für die Kreditvergabe gestiegen – Crowdinvesting macht als komplementäres Finanzierungsmittel viele Projekte erst möglich. Anders als beispielsweise bei Fonds sind Crowdinvestments für die Investoren mit keinen zusätzlichen Gebühren verbunden. Kostenfaktoren wie einen Ausgabeaufschlag, Depotgebühren oder "management fees" gibt es nicht. Steuerlich unterliegen Erträge aus Crowdinvesting-Projekten in Österreich nicht der Kapitalertragssteuer, sondern der Einkommenssteuer.
Allerdings gibt es für Dienstnehmer einen Freibetrag von 730 Euro jährlich, bis dahin sind die Erträge steuerfrei.
Zinssätze für Crowdinvestments in der Bandbreite zwischen fünf und acht Prozent p.a., während sich auf dem Sparbuch de facto nichts tut? Es ist nachvollziehbar, dass die von Plattformen in Aussicht gestellte Rendite bei Anlegern zunächst einmal Skepsis auslöst. "Oft taucht die Frage auf, warum Emittenten, in unserem Fall Bauträger oder Immobilienentwickler, so hohe Zinssätze bezahlen und wie sich das alles rentieren kann", berichtet Andreas Zederbauer, Co-Gründer und Geschäftsführer der auf Immobilien-Projekte spezialisierten Plattform Dagobertinvest. "Die Crowd wird deshalb mit verhältnismäßig hohen Zinsen belohnt, weil es sich um Risikokapital handelt, und der Bauträger dieses anderswo nicht billiger bekommt." Aufgrund strengerer europäischer Richtlinien sind die Anforderungen der Banken für die Kreditvergabe gestiegen – Crowdinvesting macht als komplementäres Finanzierungsmittel viele Projekte erst möglich. Anders als beispielsweise bei Fonds sind Crowdinvestments für die Investoren mit keinen zusätzlichen Gebühren verbunden. Kostenfaktoren wie einen Ausgabeaufschlag, Depotgebühren oder "management fees" gibt es nicht. Steuerlich unterliegen Erträge aus Crowdinvesting-Projekten in Österreich nicht der Kapitalertragssteuer, sondern der Einkommenssteuer.
Allerdings gibt es für Dienstnehmer einen Freibetrag von 730 Euro jährlich, bis dahin sind die Erträge steuerfrei.
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Crowdinvesting ist in Österreich zwar längst kein Nischenthema mehr, aber auch noch nicht in aller Munde. Gerade weil klassische Sparformen inmitten einzementierter Niedrigzinsen kaum mehr Rendite bringen, ist Crowdinvesting für viele Anleger eine Überlegung wert. Nicht selten herrschen in Gesprächen darüber aber falsche Glaubenssätze vor.
Österreichs größte Plattform Dagobertinvest sieht sich vier immer wiederkehrende Mythen genauer an und klärt darüber auf – klicken Sie sich durch unsere Fotostrecke oben. (mb)
