FONDS professionell Österreich, Ausgabe 1/2025

C ORUMbietet österreichischen Privatinvestoren seit dem Jahr 2018 die einzige Möglichkeit, in Gewerbeimmobilienfonds nach französischem Recht zu investieren. Mit 31.12.2024 verwaltet das Unternehmen 80 Mio. Euro von 3.100 österreichi- schen Anlegern. Insgesamt verwaltet die CORUM Gruppe über 6,6 Mrd. Euro mit einem internatio- nalen Gewerbeimmobilienportfolio von mehr als 290 Immobilien, die bei rund 98% finanzieller Auslastungsquote an rund 700 Unternehmen hoher Bonität vermietet sind. Im Umfeld sinkender Zinsen und beginnender Preisanstiege auf den europäischen Immobilien- märkten performt CORUM Origin 2024 mit 6,05% 2 bereits zum 13. Mal in Folge auf oder über seinem Ziel. CORUM XL übertrifft sein Per- formanceziel mit 5,53% 2 zum 8. Mal in Folge. „Das ist zweifellos das Ergebnis unserer oppor- tunistischen und antizyklischen Immobilienstra- tegie, die wir seit über einem Jahrzehnt in ganz Europa verfolgen, sowie der sorgfältigen Auswahl unserer Mieter. Für Anleger ist es entscheidend, dass die Gebäude mit soliden Unternehmen be- legt sind, die ihre Miete langfristig und zuverlässig zahlen. So können wir unter optimalen Bedin- gungen auf den richtigen Zeitpunkt für den Wie- derverkauf warten“, erklärt Mag. Martin Linsbich- ler, CORUM Country Manager Österreich, und hebt zudem die Entwicklung der Bewertung der Portfolios hervor: „Jüngste Gutachten externer Bewertungsexperten sprechen den beiden Fonds eine Wertsteigerung von +2,57 % bei CORUM Origin und +2,39 % bei CORUM XL zu.“ CORUM Origin und CORUM XL investierten im Vorjahr 522 Mio. Euro in den Kauf von 16 Immo- bilien zu durchschnittlichen Ankaufsrenditen 3 von 9,30 % für CORUM Origin und 7,79 % für CORUM XL. Zugleich konnte aus vier erfolgreichen Ver- käufen ein Brutto-Gesamtgewinn von fast 10 Mio. Euro erzielt werden. 4 PARTNER-PORTRÄT Kontakt CORUM Asset Management Bauernmarkt 2 A-1010 Wien E-Mail: info@corum-am.com Internet: corum-investments.at Fondsdaten CORUM ORIGIN Fondsvolumen: 3,26 Mrd. Euro Investoren: 61.244 Auflagedatum: 6. Februar 2012 Währung: Euro Mindestanlage: 1.135 Euro Monatliche Ausschüttung: Bruttodividende pro Anteil 1 im 4. Quartal 2024 in Summe 17,11 Euro Zielrendite p. a.: 6 % CORUM XL Fondsvolumen: 2,05 Mrd. Euro Investoren: 53.240 Auflagedatum: 3. April 2017 Währung: EUR, GBP, NOK, PLN Mindestanlage: 195 Euro Monatliche Ausschüttung: Bruttodividende pro Anteil 1 im 4. Quartal 2024 in Summe 2,68 Euro Zielrendite p. a.: 5 % 1 DieHöhederausgeschüttetenErträgeentsprichtderBrutto-Abschlagsdividende,dividiertdurchdieAnzahl dergehaltenenAnteile,undverstehtsich füreinen Investor,deram1.TagdesQuartalsAnspruchaufdie DividendeseinerAnteilehat. Stand: 31. 12. 2024 Firmenporträt CORUM Asset Management (CORUM) wurde im Jahr 2011 gegründet und verwaltet Immobilienfonds und hochverzinsliche Anleihenfonds von über 8 Milliar- den Euro. Zu 100 Prozent eigentümergeführt und unabhängig, beschäftigt CORUM über 260 Mitarbei- ter*innen unterschiedlicher Nationalitäten am Hauptsitz in Paris, Wien, Amsterdam, Lissabon, Dub- lin, London und Singapur. Das hauseigene Asset Management übernimmt alle Tätigkeiten: das Screening der Immobilienmärkte, die Kauf- und Ver- kaufspolitik sowie die Immobilienverwaltung. Beim Kaufprozess von Immobilien legt CORUM größte Sorgfalt auf Mieter höchster Bonität und breite Diversifikation über Sektoren und Länder. Mag. Martin Linsbichler CORUM Country Manager Austria CORUM Origin Gesamtrendite … … übertrifft jährliches Renditeziel seit Gründung im Jahr 2012 DieWertentwicklung inderVergangenheit istkeinzuverlässiger Indikator fürdiezukünftigeWertentwicklung.Kapitalverlustrisiko,begrenzteLiquiditätundnichtgarantierteAnteilsrücknahme.Gesamt- jahresperformance:DieDividendenrendite istdie fürdas JahrNausgeschütteteBruttodividendevor in-undausländischenAbgaben,dividiertdurchdendurchschnittlichenKaufpreiseinesAnteils im JahrN (einschl.außerordentlicherSonderdividendenundAnteilenanausgeschüttetenKapitalerträgen).DieseKennzahlmisstdiefinanziellePerformancedesFonds fürdasJahr. Quelle:Corum 0,00% 2,00% 4,00% 6,00% 8,00% 10,00% 12,00% 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2024 6,01% 6,38% 8,38% 6,35% 7,33% 6,36% 7,82% 6,51% 7,95% 6,45% 7,33% 8,75% 6,28% 7,68% 6,00% 7,03% 11,01% 7,03% 6,00% 6,45% 6,01% 6,88% 2,00% 0,98% 1,46% 1,44% 1,40% 1,42% 4,13% 6,06% 6,06% 6,05% 6,05% 0 Jahresrendite (Dividendenrendite) +CORUM Origin. Die Rendite im Jahr 2012 ist annualisiert. Anteilspreiserhöhung 1 Der interneZinsfußmisstdieRentabilitäteiner InvestitionübereinenbestimmtenZeitraum.ErberücksichtigtdieEntwicklungdesAnteilswertsunddieüberdenZeitraumausgeschüttetenDividenden sowiedievomAnlegergetragenenZeichnungs-undVerwaltungskosten.ErberücksichtigtauchdieTatsache,dasssichderWertdesGeldes imLaufderZeitverändert:1€ istheutemehrwertals 1€ in1Jahr,damandiesenEurosofortwiederanlegenundvermehrenkann.| 2 Rendite:Ausschüttungsquote,definiertalsBruttodividendevor französischenundausländischenAbgaben(dievom FondsfürRechnungdesAnteilseignersgezahltwerden),diefürdasJahrNausgeschüttetwurde(einschließlichaußerordentlicherZwischenzahlungenundAnteilenanausgeschüttetenKapitalgewinnen: 0,10 % für CORUM Origin und 0,21 % für CORUM XL im Jahr 2024),geteilt durch den Zeichnungspreis am 1.Januar des Jahres N des Anteils. | 3 Ankaufsrendite: Immobilienrendite am Tag des Erwerbs, d.h. die Jahresmiete imVerhältnis zum Kaufpreis, einschließlich aller Kosten des Gebäudes (einschließlich Eintragungsgebühr undVermarktungshonorar). | 4 Die im Lauf des Jahres getätigten Investitionen undVerkäufe haben keinen Einfluss auf die zukünftige Entwicklung des Unternehmens.Der Ertrag von Gebäuden beim Erwerb berücksichtigt nicht die Kosten des SCPIs undpräjudiziertnichtdessen jährlicheLeistung.Immobilienanlage:EmpfohleneHaltedauer:8–10Jahre,keineRendite-oderPerformancegarantie,RisikovonKapitalverlustenundWährungsschwan- kungen.ErträgevonderEntwicklungder ImmobilienmärkteundderWechselkurseabhängigundnichtgarantiert.Wertentwicklung in derVergangenheit istkeineGarantie fürdiezukünftigeWert- entwicklung. CORUM Immobilienfonds: Kontinuität & Stabilität CORUM verzeichnete in Österreich im Vorjahr ein Wachstum von 21 Prozent bei Kapitalzuflüssen. Heimische Privatinvestoren veranlagten 2024 insgesamt 23,3 Millionen Euro in die beiden Gewerbeimmobilienfonds CORUM Origin (IRR 1 über 10 Jahre: 6,75%) und CORUM XL (IRR 1 über 5 Jahre: 4,15%; Ziel über 10 Jahre: 10%). Beide übertrafen mit 6,05 Prozent (CORUM Origin) und 5,53 Prozent (CORUM XL) im Vorjahr erneut ihre Renditeziele 2 . 6% Jährliches Renditeziel von CORUMOrigin (nichtgarantiert) PLUS 21 % KAPITALZUFLÜSSE UND WERTSTEIGERUNGEN ANZEIGE FOTO: © @STUDIO-ALTEREGO.COM