FONDS professionell Österreich, Ausgabe 2/2024

GRAZ, Jakomini Verde – Studentenheim Im Bezirk Jakomini wird auf dem ehemaligen Areal der Kirch- ner Kaserne ein modernes Studentenwohnheim im denkmal- geschützten Stabsgebäude als klassisches Bauherrenmodell entwickelt. Mit 41 Zimmern, großzügigen Fahrradabstellplät- zen und Freizeiteinrichtungen bietet das Projekt eine attrak- tive Wohnlösung für Studierende. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie diverse Bildungseinrichtungen sind in Gehdistanz oder leicht erreichbar. Das Grazer Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder den bestens angebun- denen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Investoren profitieren durch die hervorragende Lage der Immobilie und die einzigartigen Vorteile des Bauherrenmodells. Bauherrenmodell Symbolfoto Bauherrenmodell ZWEI GRAZ, Alte Poststraße 78, 8020 Graz Das Projekt wird im ruhigen Bezirk Eggenberg verwirklicht. Nach Abbruch des Altgebäudes entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit Gartenflächen. Es entstehen 12 moder- ne Wohnungen – alle mit Freiflächen – in einer lebenswerten Wohnumgebung. Die perfekte Infrastruktur – in unmittelbarer Nähe liegen Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie der öffentliche Verkehrsanschluss in die Innenstadt – rundet das Projekt ab. Das Ziel mit unserem Projektpartner ist die Schaffung einer kleinen Wohlfühloase, die eine nachhaltige Vermietung ge- währleistet. Eigentumswohnung Ertragswohnung GRAZ, Jakomini Verde – Haus A Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und un- verkennbarem Flair bietet die einzigartige Grundlage für urba- nes Wohnen im Grünen in der Nähe des Grazer Stadtzentrums. Alle Wohnungen der acht Geschosse sind durch einen innen liegenden offenen Laubengang erschlossen. Sie überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in die Wohnland- schaft. Haus A umfasst neunzig 1–3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 30m 2 bis 77m 2 . Zeitgemäße Ausstattung trifft hier auf hochwertige Oberflächen – die Küchen sind be- reits mit Elektrogeräten bestückt. Neben den dargestellten Projekten in GRAZ stehen derzeit auch attraktive Projekte in WIEN, LINZ und in der ehemaligen Kaiserstadt BAD ISCHL zur Verfügung. © Renderings von oben nach unten: Telegram71, BOSART Design | Visualisierung, IMMOVATE Realita GmbH Foto Otto Lukschal: Martin Hasibar /mfocus.at