FONDS professionell Österreich, Ausgabe 1/2024

GALCAP Immobilie für Forscher Der Immobilien-Asset- und Investmentma- nager Galleon Capital (Calcap) investiert er- neut in den Life-Science-Immobilienmarkt und erwirbt das Gebäude V auf demCam- pus Vienna Bio Center (VBC) im dritten Wiener Gemeindebezirk. Das multifunk- tionale Gebäude verfügt über rund 7.000 Quadratmeter vermietbare Labor- und Bürofläche. Es ist an mehrere große Nutzer, unter anderem die Universität Wien, ver- mietet. „Das Vienna Bio Center ist ein For- schungsstandort von internationalem For- mat, und wir freuen uns, hier eine weitere Immobilie erworben zu haben“, erklärte Galcap-Manager Marco Kohla mit. ONE GROUP Millionen in Gefahr Mehrere tausend deutsche Privatinvestoren der Wiener Soravia-Gruppe bangen um ihr Geld. Denn vier vom Soravia-Konzern- unternehmen One Group begebene nach- rangige Namensanleihen werden nicht wie geplant bedient. ImDezember 2023 wurde bekannt, dass die quartalsweisen Zinszah- lungen für vier Namensschuldverschrei- bungen der ProReal-Serie aufgeschoben werden müssen. Bei diesen Emissionen gaben 17.000 Zeichner von 2019 bis 2022 der One Group Nachrangdarlehen in Höhe von rund 400 Millionen Euro. Das Kapital floss danach über Zwischengesellschaften in Immobilienprojekte des Soravia-Kon- zerns. Eine davon, die SC Finance Four GmbH, stellte nun im März einen Insol- venzantrag mit Antrag auf Eigenver- waltung. Betroffen sind die Emissionen ProReal Europa 9 und 10 mit einem Ge- samtvolumen von 278 Millionen Euro.Die One Group betont, dass es sich um eine „geordnete Restrukturierung“ handle. RWB Erfolgswelle Die RWB AG hat im vergangenen Jahr 83 Millionen Euro bei Privatanlegern für ihre Private-Equity-Dachfonds akquiriert und damit das Platzierungsergebnis das achte Jahr in Folge gesteigert.Das Plus gegenüber 2022 beträgt 8,4 Prozent. An bestehende Investoren schütteten die Fonds in 16 Aus- zahlungen rund 145 Millionen Euro aus. „Breit gestreute Private-Equity-Portfolios zeigen auch in schwierigen Marktphasen eine robuste Entwicklung“, sagt RWB-Vor- stand Norman Lemke. Zurzeit arbeitet das Unternehmen an der Auflage seines ersten European Long-Term Infrastructure Fund (ELTIF), der auch österreichischen Privat- kunden angeboten werden soll. CORUM Stabile Geschäfte Die Corum-Immobilienfonds erzielten im Jahr 2023 IRR-Renditen in Höhe von 6,06 Prozent (CorumOrigin) und 5,40 Prozent (Corum XL), teilte der französische Asset Manager mit. Damit seien die selbst ge- steckten Renditeziele zum zwölften Mal in Folge übertroffen worden. Angesichts der Turbulenzen auf den Immobilienmärkten betonte Martin Linsbichler, Country Mana- ger für Österreich: „Nach den vorläufigen Bewertungen durch externe Gutachter blieb der Wert der Immobilienportfolios insgesamt stabil.“ Die Fonds verzeichneten laut Corum europaweit Kapitalzuflüsse in Höhe von 1,1 Milliarden Euro. Österreichi- sche Anleger steuerten 20 Millionen Euro bei, sodass Corum hierzulande nach eige- nen Angaben 58,5 Millionen Euro von 2.300 Kunden verwaltet. Die Fonds inves- tierten im Vorjahr insgesamt eine Milliarde Euro in 25 Objekte in zehn Ländern. „Die Ankaufsrenditen lagen über jenen der Vor- jahre“, so Linsbichler. IMMOBILIENFONDS Massive Abflüsse Kräftige Kapitalströme sind bei den Immo- bilien-Investmentfondsgesellschaften zu be- obachten. Das kumulierte Fondsvolumen reduzierte sich 2023 nach VÖIG-Angaben um rund 1,7 Milliarden Euro und stand zum Jahreswechsel bei 9,3 Milliarden Euro. Im aktuellen Jahr ziehen die Investoren weiter Kapital ab: Das Gesamtkapital sank bis Ende Februar auf knapp unter neun Milliarden Euro. FP FP FP FP FP Norman Lemke, Gründer und Vorstand der RWG Group, freut sich über die erfolgreiche Platzierung der Private-Equity-Dachfonds. Martin Linsbichler, Corum-Country-Manager in Österreich, akquirierte im vergangenen Jahr rund 20 Millionen Euro Investorenkapital in Österreich. NEWS & PRODUCTS Sachwerte FOTO: © MPE | RWG GROUP, SABINE KLIMPT | CORUM 42 fondsprofessionell.at 1/2024