FONDS professionell Österreich, Ausgabe 4/2024

D urch ein Investment in den Gewerbeimmo- bilienfonds nach französischemRecht (SCPI) partizipieren Anleger*innen an einem stark diver- sifizierten Immobilienportfolio, das sich über die ganze Eurozone erstreckt. Konkret handelt es sich bei CORUM Origin um 158 Gewerbeobjekte mit 359 Mietern in 13 Ländern – verteilt auf fünf Sek- toren 1 . Die finanzielle Auslastungsquote liegt bei knapp 98 Prozent: „Ein Ergebnis strenger Due-Di- ligence-Prozessemit Fokus auf zuverlässige, nam- hafte Mieter mit langjährigen Verträgen, abgesi- chert durch langfristige Garantien, die ein wichtiger Bestandteil der Verhandlungen sind“, erklärt Martin Linsbichler, CORUM Country Manager Austria. Corum verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 3,2 Milliarden Euro 1 „Die Kapitalisierung des Fonds verzeichnete seit Jahresbeginn einen Zuwachs um acht Prozent. Im selben Zeitraum konnten wir das Portfolio um fünf Immobilien im Wert von gesamt 121,2 Mil- lionen Euro und mit einer durchschnittlichen An- fangsrendite 2 von 8,9 Prozent erweitern“, fasst Linsbichler die erfolgreichen ersten neun Monate des Jahres zusammen. Zwei Zukäufe im 3. Quartal 2024 CORUM Origin hat kürzlich die vierte und fünfte Akquisition des Jahres erfolgreich abgeschlossen. Das Immobilienportfolio wurde durch den Erwerb von Gebäuden in der Nähe von Madrid sowie in Barcelona weiter diversifiziert. Die Ankaufsrendi- ten 2 lagen bei 11,3 und 8,1 Prozent. In Madrid ist Conforama, ein bedeutender französischer An- bieter im Bereich Heimausstattung, der Haupt- mieter. Das Gebäude in Barcelona wird zu über 80 Prozent als Europazentrale des amerikani- schen Unternehmens Revlon genutzt, während die verbleibenden Flächen von Biomet, einer Tochtergesellschaft des US-amerikanischen Kon- zerns Zimmer Biomet, belegt sind. Stabiler Track Record über 12 Jahre Seit seiner Gründung im Jahr 2012 verfolgt CORUM Origin einen disziplinierten und oppor- tunistischen Ansatz und hat sein jährliches Ren- diteziel von sechs Prozent erreicht, elf Mal sogar übertroffen. Der IRR 3 über 12 Jahre beträgt 6,98 Prozent. PARTNER-PORTRÄT Kontakt CORUM Asset Management Bauernmarkt 2 A-1010 Wien E-Mail: info@corum-am.com Internet: corum-investments.at Fondsdaten CORUM ORIGIN Fondsvolumen: 3,2 Mrd. Euro Finanzielle Auslastungsquote: 97,3 % Investoren: 58.520 Auflagedatum: 6. Februar 2012 Währung: Euro Mindestanlage: 1.135 Euro Monatliche Ausschüttung: Bruttodividende pro Anteil 1 im 3. Quartal 2024 in Summe 17,17 Euro Zielrendite p. a.: 6 % 1 DieHöhederausgeschüttetenErträgeentsprichtderBrutto-Abschlagsdividende,dividiertdurchdieAnzahl dergehaltenenAnteile,undverstehtsich füreinen Investor,deram1.TagdesQuartalsAnspruchaufdie DividendeseinerAnteilehat. Stand: 30. 9. 2024 Firmenporträt CORUM Asset Management (CORUM) wurde im Jahr 2011 gegründet und verwaltet Immobilienfonds und hochverzinsliche Anleihenfonds von über 7 Milliar- den Euro. Zu 100 % eigentümergeführt und unab- hängig, beschäftigt CORUM über 260 Mitarbeiter*in- nen unterschiedlicher Nationalitäten am Hauptsitz in Paris, Wien, Amsterdam, Lissabon, Dublin, London und Singapur. Das hauseigene Asset Management übernimmt alle Tätigkeiten: das Screening der Im- mobilienmärkte, die Kauf- und Verkaufspolitik sowie die Immobilienverwaltung. Beim Kaufprozess von Immobilien legt CORUM größte Sorgfalt auf Mieter höchster Bonität und breite Diversifikation über Sektoren und Länder. Mag. Martin Linsbichler CORUM Country Manager Austria CORUM Origin Gesamtrendite … … übertrifft jährliches Renditeziel seit Gründung im Jahr 2012 DieWertentwicklung inderVergangenheit istkeinzuverlässiger Indikator fürdiezukünftigeWertentwicklung.Kapitalverlustrisiko,begrenzteLiquiditätundnichtgarantierteAnteilsrücknahme.Gesamt- jahresperformance:DieDividendenrendite istdie fürdas JahrNausgeschütteteBruttodividendevor in-undausländischenAbgaben,dividiertdurchdendurchschnittlichenKaufpreiseinesAnteils im JahrN (einschl.außerordentlicherSonderdividendenundAnteilenanausgeschüttetenKapitalerträgen).DieseKennzahlmisstdiefinanziellePerformancedesFonds fürdasJahr. Quelle:Corum Jahresrendite (Dividenden- rendite) CORUM Origin. Die Rendite im Jahr 2012 ist annualisiert. Anteilspreis- erhöhung Plus 8% Kapitalisierung seit Jahresbeginn CORUM ermöglicht es Privatkund*innen, in ein breit diversifiziertes Immobilien- portfolio zu investieren: als Investmentplan oder mittels Einmalerlag als Beimischung im Portfolio. Potenzielle Dividendenrenditen werde monatlich ausgeschüttet oder auf Wunsch wiederveranlagt. BeidenCORUMGewerbeimmobilienfondshandeltessichum langfristige Immobilienanlagen,diekeineRendite-oderPerformancegarantiebietenundmiteinemKapitalverlust-sowieeinemWäh- rungs- und Liquiditätsrisiko verbunden sind.DieWertentwicklung in derVergangenheit ist kein Hinweis auf die zukünftigeWertentwicklung. | 1 Stand: 30.September 2024 | 2 Die Anfangsrendite: Renditeeiner ImmobilieamTagdesErwerbs,d.h.dasVerhältnisderJahresmietezumKaufpreisder Immobilie,einschließlichMaklergebührenundSteuern.DieAnfangsrenditeder Immobilienbe- rücksichtigtnichtdieKostendes Immobilienfondsund istkeinHinweisaufseine jährlicheWertentwicklung.| 3 Der interneZinsfuß(IRR)misstdieRentabilitäteiner Investitionübereinenbestimmten Zeitraum.SieberücksichtigtdieEntwicklungdesAnteilswertsunddieüberdenZeitraumausgeschüttetenDividendensowiedievomAnlegergetragenenZeichnungs-undVerwaltungskosten. CORUM ORIGIN ALS ALTERNATIVE ZU HERKÖMMLICHEN IMMOBILIENFONDS ANZEIGE FOTO: © @STUDIO-ALTEREGO.COM