FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2024

D urch ein Investment in den Gewerbeimmo- bilienfonds nach französischem Recht (SCPI) partizipieren Anleger*innen an einem stark diversifizierten Immobilienportfolio, das sich über die ganze Eurzone erstreckt. Konkret handelt es sich bei CORUM Origin um 156 Gewerbeobjekte mit 353 Mietern in 13 Ländern – verteilt auf fünf Sektoren 1 . Die finanzielle Aus- lastungsquote liegt bei knapp 98 Prozent: „Ein Ergebnis strenger Due-Diligence-Prozesse mit Fokus auf zuverlässige, namhafte Mieter mit langjährigen Verträgen. Abgesichert durch lang- fristige Garantien, die ein wichtiger Bestandteil der Verhandlungen sind“, erklärt Martin Lins- bichler, CORUM Country Manager Austria. CORUM Origin verwaltet derzeit ein Vermögen von über 3,1 Milliarden Euro 1 . „Die Kapitalisie- rung des Fonds verzeichnete seit Jahresbeginn bereits einen Zuwachs um fünf Prozent. Im sel- ben Zeitraum konnten wir das Portfolio um drei Immobilien im Wert von gesamt 71,3 Millionen Euro und mit einer durchschnittlichen Anfangs- rendite 2 von 8,3 Prozent erweitern“, fasst Lins- bichler die erfolgreichen ersten sechs Monate des Jahres zusammen. CORUM Origin wird seit sechs Jahren zur Geltendmachung des Ge- winnfreibetrags eingesetzt. Dass der Fonds trotz höherer Rendite auch für weniger risikobereite Anleger geeignet sein kann, zeigt auch die Tatsache, dass er die Anforderungen des § 14 Abs. 7 EStG erfüllt. Denn diese Anforderungen sind streng. Stabiler Track Record über 12 Jahre Seit seiner Gründung im Jahr 2012 verfolgt CORUM Origin einen disziplinierten und oppor- tunistischen Ansatz und hat sein jährliches Ren- diteziel von sechs Prozent erreicht, elf Mal sogar übertroffen. Eine Lösung auch für Spätentschlossene Alle vollständigen, korrekten Zeichnungsunter- lagen und dazugehörige Geldeingänge, die bis 30.12.2024 bis 24.00 Uhr einlangen, werden so zeitnah bearbeitet, dass sie für das laufende Jahr als investitionsbedingter Gewinnfreibetrag genutzt werden können. Also auch für sehr Spätentschlossene eine ideale Lösung. PARTNER-PORTRÄT Kontakt CORUM Asset Management Bauernmarkt 2 A-1010 Wien E-Mail: info@corum-am.com Internet: corum-investments.at Fondsdaten CORUM ORIGIN Fondsvolumen: 3,1 Mrd. Euro Finanzielle Auslastungsquote: 97,72 % Investoren: 56.579 Auflagedatum: 6. Februar 2012 Währung: EUR Mindestanlage: 1.135 Euro Monatliche Ausschüttung: Bruttodividende pro Anteil 1 im 2. Quartal 2024 in Summe 16,76 Euro Zielrendite p. a.: 6 % 1 DieHöhederausgeschüttetenErträgeentsprichtderBrutto-Abschlagsdividende,dividiertdurchdieAnzahl dergehaltenenAnteile,undverstehtsich füreinen Investor,deram1.TagdesQuartalsAnspruchaufdie DividendeseinerAnteilehat. Stand: 30. 6. 2024 Firmenporträt CORUM Asset Management (CORUM) wurde im Jahr 2011 gegründet, verwaltet Immobilienfonds und hochverzinsliche Anleihenfonds von über 7 Milliar- den Euro. Zu 100 % eigentümergeführt und unab- hängig, beschäftigt CORUM über 260 Mitarbeiter*in- nen unterschiedlicher Nationalitäten am Hauptsitz in Paris, Wien, Amsterdam, Lissabon, Dublin, London und Singapur. Das hauseigene Asset Management übernimmt alle Tätigkeiten: das Screening der Im- mobilienmärkte, die Kauf- und Verkaufspolitik sowie die Immobilienverwaltung. Beim Kaufprozess von Immobilien legt CORUM größte Sorgfalt auf Mieter höchster Bonität und breite Diversifikation über Sektoren und Länder. Mag. Martin Linsbichler CORUM Country Manager Austria CORUM Origin Gesamtrendite … … übertrifft jährliches Renditeziel seit Gründung im Jahr 2012 DieWertentwicklung inderVergangenheit istkeinzuverlässiger Indikator fürdiezukünftigeWertentwicklung.Kapitalverlustrisiko,begrenzteLiquiditätundnichtgarantierteAnteilsrücknahme.Gesamt- jahresperformance:DieDividendenrendite istdie fürdas JahrNausgeschütteteBruttodividendevor in-undausländischenAbgaben,dividiertdurchdendurchschnittlichenKaufpreiseinesAnteils im JahrN (einschl.außerordentlicherSonderdividendenundAnteilenanausgeschüttetenKapitalerträgen).DieseKennzahlmisstdiefinanziellePerformancedesFonds fürdasJahr. Quelle:Corum Jahresrendite (Dividenden- rendite) CORUM Origin. Die Rendite im Jahr 2012 ist annualisiert. Anteilspreis- erhöhung Zuverlässige Renditen in unsicheren Zeiten Was kann ich tun, ummeine Steuern zu senken? Eine Frage, die Vermögensbera- ter*innen häufig gestellt wird. Selbstständigen und Unternehmern, deren Gewinn über 33.000 Euro liegt, bietet CORUM Origin eine gute Möglichkeit, den investitions- bedingten Gewinnfreibetrag auszuschöpfen und dadurch Steuern zu reduzieren. BeidenCORUMGewerbeimmobilienfondshandeltessichum langfristige Immobilienanlagen,diekeineRendite-oderPerformancegarantiebietenundmiteinemKapitalverlust-sowieeinem Währungs-undLiquiditätsrisikoverbundensind.DieWertentwicklung inderVergangenheit istkeinHinweisaufdiezukünftigeWertentwicklung. | 1 Stand:30.Juni 2024 | 2 DieAnfangsrendite: Renditeeiner ImmobilieamTagdesErwerbs,d.h.dasVerhältnisderJahresmietezumKaufpreisder Immobilie,einschließlichMaklergebührenundSteuern.DieAnfangsrenditeder Immobilien berücksichtigt nicht die Kosten des Immobilienfonds und ist kein Hinweis auf seine jährlicheWertentwicklung. MIT CORUM ORIGIN GEWINNFREIBETRAG § 14 ESTG GELTEND MACHEN ANZEIGE FOTO: © @STUDIO-ALTEREGO.COM