FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2024

BAUGENEHMIGT: INVESTIEREN SIE IN EINE NACHHALTIGE PREMIUM-ASSANIERUNG IM DIREKTEN UMFELD ZUM LANDESKRANKENHAUS GRAZ-WEST UND DEM FH JOANNEUM GRAZ MITTELS BAUHERRENMODELL MIT WOHNUNGS-ZUORDNUNG. IMMOBILIENINVESTMENTS, DIE SINN MACHEN. EIN BESONDERS BEGEHRTES MIETOBJEKT ALS KRISEN- SICHERES INVESTMENT IN STRATEGISCH GUTER LAGE. MIT ALLEN VORZÜGEN EINER GROSS-STADT IN RUHIGER GRÜNLAGE Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse Göstinger Straße 36, in 8020 Graz, befindet sich im beliebten Bezirk Gösting. Das Objekt befindet sich einerseits in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz II, dem Grazer “Unfallkranken- haus” und einmal über die Straße befindet man sich im Naherholungsgebiet Plabutsch und Thal, dem Geburtsort von Arnold Schwarzenegger. Die FH Joanneum ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Das Grazer Stadt- zentrum ist öffentlich, binnen 15 Minuten erreichbar. Der Bezirk Gösting bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich Anbindung an den öffentlichen bzw. individuellen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nächstgelegene Straßenbahnstation Eggenberg/UKH, befindet sich rund 400 m entfernt. GROSSES STANDORT-POTENZIAL GRAZ Das Leben in der steirischen Hauptstadt hat einiges zu bieten. Die Grazer Altstadt gilt mit ihren vielen Sehens- würdigkeiten als UNESCO-Weltkulturerbe. Graz verfügt auch über vier Universitäten, zwei pädagogische Hoch- schulen und zwei Fachhochschulen und ist nach Wien der zweitgrößte Universitätsstandort Österreichs. +43 664 83 69 022 info@sinnvestment.at Sinnvestment Immobilien GmbH Generalvertrieb Mehr Infos: SINNVESTMENT.AT Unabhängigkeit Erfahrung Nachhaltigkeit Sicherheit Transparenz PROJEKT BEREITS BAUBEWILLIGT! Renderings © Architekt DI Helmut Zieseritsch GÖSTINGER STRASSE 36 Assanierung Bauherrenmodell in Algersdorf SAPHIR 16 EXKLUSIVE WOHNEINHEITEN, DAVON ZWEI PENTHÄUSER Wohnungsgrößen von 42 m² - 84 m² Parkplätze im Untergeschoß Besucherparkplatz Fahrabstellplätze überdacht 11 1 16 Kellerabteile Müllsammelplatz 16 1