FONDS professionell Österreich, Ausgabe 4/2023

für den investitionsbedingten Gewinnfrei- betrags nach § 14 EStG genutzt werden. Bei der Mindestlaufzeit bis Ende 2027 be- trägt der Fixzins sechs Prozent pro Jahr. Geht der Anleger das Geschäft mindestens zwei Jahre länger ein, erhält er jährlich 7,45 Prozent. Bei dieser „Pro-Variante“ des „Mehr-Wert Papiers“ werden die Zinsen monatlich ausgezahlt. Das Emissionsvolu- men beträgt 1,3 Millionen Euro. Whitestone versucht mit der „Klima- aktiv“-Auszeichnung des Umweltministe- riums und mit einem langjährigen Track Record zu überzeugen, ohne dabei all zu konkret zu werden. Seit Bestehen sei man an der Entwicklung und Finanzierung von mehr als 100.000 Quadratmeter Nutz äche und einem Projektvolumen von rund 400 Millionen Euro beteiligt gewesen. Als Refe- renzen werden im Anleihewerbefolder vier 2018 bis 2021 fertiggestellte Wohnbaupro- jekte genannt. Außerdem sind drei Bauvor- haben angeführt und das in Bau be ndli- che Projekt „Mirabelle Premium Suites“ in Laxenburg südlich von Wien, das in keiner Weise planmäßig verläuft. Hinter den Erwartungen Die Immobilie sollte im zweiten Quartal 2022 fertiggestellt sein, tatsächlich plant der Projektentwickler die Bauarbeiten zurzeit bis Herbst 2024. Von den 16 „Premium Suites“waren im vergangenen August nur vier Einheiten verkauft. Aus diesemGrund be ndet sich Whitestone auch bei Crowd- investoren in Verzug. Denn die Plattform Dagobertinvest vermittelte im Frühjahr 2020 rund 300.000 Euro.Die Nachrangdar- lehen inklusive Zinsen waren in diesem Sommer zur Rückzahlung fällig. Schuldner ist die Whitestone Investment Advisory GmbH, die auch Emittentin der Orderschuldverschreibungen ist. Die Ge- sellschaft schloss das Jahr 2022 mit einem Verlust und hatte zum Jahreswechsel eine Eigenkapitalquote von nur zwei Prozent. Die Verbindlichkeiten mit einer Restlauf- zeit von weniger als einem Jahr beliefen sich auf 662.000 Euro. Dem standen 233.000 Euro liquide Mittel gegenüber – fast eine halbe Million Euro weniger als im Jahr davor.Damit be ndet sich Whitestone wirtschaftlich in keiner guten Verfassung. ALEXANDER ENDLWEBER FP Aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Produkt Typ Mindestinvestment Volumen Laufzeit Immobilien Breiteneder/RVW/LLB Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5A, Wien VW 257.800 Euro n.a. – Corum Corum XL F 195 Euro 1.875.000.000 Euro* offen Corum Corum Origin F 1.135 Euro 2.859.000.000 Euro* offen IFA AG 6,75% Nachhaltigkeitsanleihe A 10.000 Euro 10.000.000 Euro 2028 IFA AG Werndlgasse 5 & 7, Wien BHM 113.680 Euro 28.000.000 Euro 2046 IFA AG Tiergartenweg 32a–32e, Graz BHM 350.636 Euro 24.700.000 Euro 2042 Immovate/Valuita Josefigasse 61, Graz BHM 117.000 Euro 7.800.000 Euro offen Koho/Pericon Straßganger Straße 398, Graz BHM 214.000 Euro 5.350.000 Euro 2040 Koho/Pericon Himmelreichweg 1, Graz BHM 248.000 Euro 9.920.000 Euro 2040 LLB Österreich Christian-Bucher-Gasse 15, Wien VW 216.100 Euro n.a. offen P. Pilz & Partner/Auritas 4* Radisson Hotel, Graz DI 100.000 Euro 47.000.000 Euro 2028–2031 Renovum/RVW Linzer Straße 237A, Wien VW 236.300 Euro n.a. offen Vienna Estate Wiener Gold VW n.a. n.a. offen VMF Anleihe 2023–2025 A 100.000 Euro 20.000.000 Euro 2025 Wertbau Adlerstraße, Landskron VW 172.192 Euro n.a. offen Wertbau Prof.-Schunbach-Straße 2, Wörgl VW 202.100 Euro n.a. offen Wertsecure Schillerstraße/Südtirolerstraße, Linz BHM 111.000 Euro 22.200.000 Euro offen Wertsecure Breitenfurter Straße 179, Wien BHM 101.200 Euro 9.200.000 Euro offen Wesiak/Quantensprung Student Housing Glacis 43, Graz BHM 248.000 Euro 9.920.000 Euro 2040 Whitestone Orderschuldverschreibung 2023 A 500 / 5.000 Euro 1.300.000 Euro 2027/2029 WI Wiener Immobilien Quartier Starhemberg, Wien VW 296.000 Euro n.a. offen Wieninvest/RVW Ameisgasse 28, Wien VW 260.500 Euro n.a. offen Wohninvest Währinger Gürtel 134, Wien BHM 135.000 Euro 9.045.000 Euro offen Sonstiges Incrementum Digital & Physical Gold Fonds F 1.500 Euro nicht festgelegt – HMWEmissionshaus MIG Fonds 17 F 10.000 Euro 100.000.000 Euro 2035 RWB Direct Return 5 F 10.000 Euro 25.000.000 Euro 2034 RWB RWB International 8 F 10.000 Euro nicht festgelegt 2037 RWB/Quantum Leben RWB Premiums Select LV 10.000 Euro** – – Sun Invest Clean Energy Euro Bond 2023 A 1.000 Euro 20.000.000 Euro 2028 F:Fonds,G:Genussrecht,A:Anleihe (Inhaberschuldverschreibung),DI:Direktinvestment,KG:Kommanditbeteiligung,ND:Nachrangdarlehen,VW:Vorsorgewohnung,BHM:Bauherrenmodell,LV:Lebensversicherung,NSV:Namensschuldverschreibung. |ProduktesindkeineKaufempfehlung.KeinAnspruchauf Vollständigkeit. *KapitalisierungperEndeQ3/2023 |**bei ratierlicherZahlung:ab100EuroproMonat |Stand:11.11.2023 SACHWERTE Sachwertradar 158 fondsprofessionell.at 4/2023