FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2023

INFINA Monetäre Probleme Die Immobilienfinanzierung bei Privatper- sonen steht derzeit enorm unter Druck, be- richtet der Kreditvermittler Infina. „Neben dem beachtlichen Anteil variabler Finan- zierungen sorgt die erneut angestiegene In- flationsrate auf 7,5 Prozent im August für Unruhe“, erklärt Geschäftsführer Christoph Kirchmair. Der Anteil variabler Kredite lie- ge bei 38,4 Prozent, und eine Leitzinserhö- hung um 0,25 Prozent verursache zusätz- liche Zinskosten in Höhe von 175 Millio- nen Euro. Laut Kirchmair wird der Immo- bilienkauf immer anspruchsvoller. Denn die Preise seien nominal und im Verhältnis zu den Einkommen im europäischen Ver- gleich relativ hoch. Zudemwürden strenge Kreditvergaberichtlinien seit August 2022 sowie die steigenden Zinsen die Anschaf- fung erschweren. „Deshalb sank im Juli 2023 die Anzahl der von österreichischen Banken vergebenenWohnkredite zumVor- jahresmonat um 68 Prozent“, berichtet der Infina-Chef. MIETPREISDECKEL Staatlicher Eingriff Ende August hat die Bundesregierung mit dem Entwurf für das 3. Mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz überraschend ein Paket zur Abfederung der Inflation für österreichische Haushalte präsentiert. Da- durch soll die jährliche Mieterhöhung in den kommenden drei Jahren auf maximal fünf Prozent begrenzt werden (Mietpreis- deckel). Außerdem will man die Indexie- rungsregeln harmonisieren.Nicht darunter fallen der freie Wohnungsmarkt, in dem die Mieten nicht reguliert sind, Betriebs- kosten und die Darlehensrückzahlungen bei Genossenschaftswohnungen. Bei Redaktionsschluss stand der Gesetz- entwurf noch in Verhandlung. Teile der Opposition fordern, dass der frei finanzierte Wohnbau ebenfalls in die Begrenzung der Mieterhöhungen einbezogen wird. Der Effekt eines Mietpreisdeckels zur Be- kämpfung der hohen Inflation ist relativ gering. Die Oesterreichische Nationalbank hat ausgerechnet, dass der im August vor- gestellte Mietpreisdeckel die Inflationsrate nur um 0,3 Prozentpunkte reduzieren wür- de, wenngleich die „persönliche Inflations- rate“der Haushalte kurzfristig stärker beein- flusst werde. Etwa 30 Prozent der 1,7 Mil- lionen Miethaushalte befinden sich im freien Wohnungsmarkt. FP FP Christoph Kirchmair, Infina: „Im Juli 2023 sank die Anzahl der von österreichischen Banken vergebenen Wohnkredite um 68 Prozent.“ Finanzprofis in Bewegung ››› Die aktuellsten News täglich auf fondsprofessionell.at Der Immobilienkonzern Patrizia hat Asoka Wöhr- mann zum Vorstandschef berufen. Bis Juni 2022 stand er an der Spitze der DWS-Geschäftsführung, wo er von Stefan Hoops abge- löst wurde. Patrizia hat den Führungs- kreis des hauseigenen Im- mobilienfondsgeschäfts um Michael Lindemann als neuen Managing Director erweitert. Er hat mehr als 25 Jahre Erfahrung im Immobilienfondsgeschäft. Corum hat in Österreich sein Kommunikationsteam mit Daniela Krypl ver- stärkt. Krypl hat über 20 Jahre Erfahrung in der Fi- nanzdienstleistungsbran- che. Zuletzt war sie für Amundi tätig. Martin Steiner ist neuer Geschäftsführer der J&P Immobilienmakler . Er lös- te in seiner Position Mitte August Martin Müller ab. Steiner ist seit rund 30 Jah- ren im Immobilienmakler- bereich tätig. Andreas König unterstützt zukünftig als B2B Sales Ma- nager das Team von Engel & Völkers Liquid Home . Vor seinem Wechsel zu Engel & Völkers Liquid Home war er Verkaufsleiter bei MVC Motors. NEWS & PRODUCTS Sachwerte 38 fondsprofessionell.at 3/2023 FOTO: © INFINA, CHRISTOPH HEMMERICH | DWS, PATRIZIA, SABINE KLIMPT | CORUM, ENGEL & VÖLKERS LIQUID HOME, GERHARD SCHMOLKE | J&P IMMOBILIENMAKLER