FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2023

die Emittentin in den Anleihebedingun- gen, dass sie jetzt und nach aktuellem Stand auch künftig in der Lage ist, ihre Verpflichtungen zu erfüllen. Unter Zeitdruck Aus den Zeichnungsunterlagen geht leider nicht hervor, wie VMF die hohen Anleihezinsen erwirtschaften will. Das Unternehmen lässt die Interessenten in der Werbung imUnklaren, in welchen Dimen- sionen sich die bisherigen Geschäftserfolge, das Investitionsvolumen, Projektkosten und die erwarteten Verkaufserlöse bewegen. Angesichts der kurzen Laufzeit der An- leihe steht die Emittentin von vornherein unter Zeitdruck, Erträge aus den Immo- bilienprojekten in Höhe von bis zu 20 Mil- lionen Euro Anleihevolumen plus bis zu 4,8 Millionen Euro Zinsen zu erwirtschaf- ten oder allenfalls zu refinanzieren. Hinzu kommt die notwendige Bauträgermarge, um operativ funktionieren zu können. Momentan tendieren die Verkaufspreise nach unten. Ökonom Matthias Reith von Raiffeisen Research erwartet eine „kontrol- lierte Abnahme“ der Preise. VMF ist über- zeugt, aus der derzeitigen „Korrekturphase“ des Immobilienmarktes als Gewinner her- vorzugehen. VMF-Geschäftsführer Chris- tian Voithofer erklärte Anfang September zum Vertriebsstart der Anleihe: „Gerade jetzt bieten sich zahlreiche Gelegenheiten am Immobilienmarkt, die wir gemeinsam mit Investoren nutzen wollen.“ ALEXANDER ENDLWEBER FP Christian Voithofer, Gründer und Geschäftsführer der VMF Capital Invest GmbH, plant, verstärkt in den Wiener Zinshausmarkt zu investieren. Aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Produkt Typ Mindestinvestment Volumen Laufzeit Immobilien Breiteneder/RVW/LLB Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5a, Wien VW 257.800 Euro n.a. – C&P IR NE 2023 KG 5.000 Euro 7.000.000 Euro 2028 Corum Corum XL F 195 Euro 1.826.000.000 Euro* offen Corum Corum Origin F 1.135 Euro 2.798.000.000 Euro* offen IFA AG 6,75% Nachhaltigkeitsanleihe A 10.000 Euro 10.000.000 Euro 2028 IFA AG Werndlgasse 5 & 7, Wien BHM 113.680 Euro 28.000.000 Euro 2046 IFA AG Tiergartenweg 32a–32e, Graz BHM 350.636 Euro 24.700.000 Euro 2042 Immovate/Valuita Jakomini Verde | Haus A VW 136.000 Euro n.a. – Immovate/Valuita Josefigasse 61, Graz BHM 117.000 Euro 7.800.000 Euro offen LLB Österreich Christian-Bucher-Gasse 15, Wien VW 216.100 Euro n.a. offen NID/Auritas Wienerwaldstraße 11, Judenau VW 256.000 Euro n.a. offen P. Pilz & Partner / Auritas 4* Radisson Hotel, Graz DI 100.000 Euro 47.000.000 Euro 2028–2031 Renovum/RVW Linzer Straße 237a, Wien VW 233.100 Euro n.a. offen Valuita Karl-Morre-Straße 78, Graz (Tranche 2023) BHM 220.000 Euro 9.400.000 Euro offen Vienna Estate Wiener Gold VW n.a. n.a. offen VMF Anleihe 2023–2025 A 100.000 Euro 20.000.000 Euro 2025 Wertbau Adlerstraße, Landskron VW 172.192 Euro n.a. offen Wertbau Prof.-Schunbach-Straße 2, Wörgl VW 202.100 Euro n.a. offen Wertsecure Franz-Stelzhamer-Straße 6–8, Vöcklabruck BHM 122.000 Euro 12.200.000 Euro offen Wertsecure Absberggasse 17, Wien (Tranche 2023) BHM 106.000 Euro 10.600.000 Euro offen Wesiak/Pericon Warenhauserstraße 34–37, Feldkirchen/Graz DI n.a. n.a. offen Wohninvest Währinger Gürtel 134, Wien BHM 135.000 Euro 9.045.000 Euro offen Weitere Angebote Arax Capital Partners ACP 2023 F 5.000 Euro 3.650.000 Euro mind. 10 Jahre Incrementum Digital & Physical Gold Fonds F 1.500 Euro nicht festgelegt – HMWEmissionshaus MIG Fonds 17 F 10.000 Euro 100.000.000 Euro 2035 RWB Direct Return 5 F 10.000 Euro 25.000.000 Euro 2034 RWB RWB International 8 F 10.000 Euro nicht festgelegt 2037 RWB/Quantum Leben RWB Premiums Select LV 10.000 Euro – – Sun Invest Clean Energy Euro Bond 2023 A 1.000 Euro 20.000.000 Euro 2028 F:Fonds,G:Genussrecht,A:Anleihe (Inhaberschuldverschreibung),DI:Direktinvestment,KG:Kommanditbeteiligung,ND:Nachrangdarlehen,VW:Vorsorgewohnung,BHM:Bauherrenmodell,LV:Lebensversicherung,NSV:Namensschuldverschreibung |ProduktesindkeineKaufempfehlung.KeinAnspruchauf Vollständigkeit. |*KapitalisierungperEndeQ2/2023 Stand:15.9.2023 SACHWERTE Sachwertradar 154 fondsprofessionell.at 3/2023 FOTO: © STEPHAN SCOPPETTA