FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2023

B ald geht das Jahr 2023 zu Ende – genau die richtige Zeit, um die Weichen zur steuer- lichen Optimierung und Nutzung des Gewinn- freibetrags für 2023 zu stellen. Mit bestimmten Investitionen oder Veranlagungen in Wertpapiere kann nach den geltenden Bestimmungen des Einkommensteuergesetzes die steuerliche Bemessungsgrundlage um bis zu 13 Prozent verringert werden. Fixzinssatz sechs bis 7,45 Prozent Zu den begünstigten Wertpapieren für den Ge- winnfreibetrag zählt auch das seit vielen Jahren erfolgreich aufgelegte MEHR WERT PAPIER der Whitestone Investment Advisory GmbH. Begeben werden fix verzinste, auf Namen lautende Order- schuldverschreibungen in den Varianten „Mehr- Wert-Basis“ und „MehrWert-Pro“ (siehe Kasten rechts) zur Finanzierung des Bauträgergeschäfts, dabei erfolgt eine Risikostreuung auf alle Projekte. Die neue Tranche 2023 bietet Investorinnen und Investoren somit die Möglichkeit, gleichzeitig in alle neuen Bauprojekte von Whitestone in Nie- derösterreich, Kärnten und dem Burgenland zu investieren und am hohen Gewinnpotenzial der Immobilienwirtschaft zu partizi- pieren. Denn die Stimmung in diesem Sektor hat sich nach einer kurzen Atempause rund um den Jahreswechsel wieder deut- lich verbessert. Es sind wesent- lich mehr Grundstücke zu besse- ren Preisen am Markt als noch vor 12 Monaten, und die Bauprei- se sinken nach dem Rückgang für Kosten bei Baumaterialien wie Stahl und Holz auf ein wirtschaftlich attraktives Niveau. Nachhaltiger Bauträger Die Whitestone Gruppe hat in den vergangenen 23 Jahren Immobilien mit mehr als 100.000 m 2 Nutzfläche ein respektables Geschäftsvolumen von rund 400 Millionen Euro abgewickelt. Seit 2019 setzt das in Wien ansässige Unternehmen auf Green Building und Innovation und wurde im Mai 2022 vom Bundesministerium für Klima- schutz, Umwelt und Technologie (BMK) für nach- haltiges Bauen ausgezeichnet. Die Wohnhaus- anlage Condo 11 im 11. Wiener Gemeindebezirk ist eines von rund 1.230 Gebäuden in Österreich, die das klimaaktiv-Gütesiegel tragen dürfen. Bei den aktuellen Bauvorhaben werden klimaschäd- liche Baumaterialien vermieden, und bei allen Projekten wird der klimaaktiv-Gebäudestandard angestrebt. Mit diesem Beitrag verbinden wir unser Streben nach Wachstum und Erfolg mit unserem Engagement für eine nachhaltige, saubere und sichere Zukunft. PARTNER-PORTRÄT Whitestone INVESTMENT Mit Immo-Anleihe jetzt doppelt profitieren! Wie jedes Jahr können auch heuer wieder natürliche Personen gemäß Einkom- mensteuergesetz mit betrieblichem Einkommen auf investierte Gewinne vom Gewinnfreibetrag profitieren. Zu den begünstigten Wertpapieren zählt auch das seit vielen Jahren erfolgreiche MEHR WERT PAPIER von Whitestone! Norbert Galfusz Geschäftsführung Andreas Raith Investor Relations QR-CODE SCANNEN UND MEHR ÜBER DIE ANLEIHE VON WHITESTONE ERFAHREN Kontakt Whitestone Investment Advisory GmbH Wohllebengasse 17 / Top 19 1040 Wien Andreas Raith Tel.: +43/699/138 39 710 E-Mail: service@wsgroup.at Web: whitestoneinvestment. online-investieren.at Firmenporträt Bauträger für Wohnimmobilien mit 23 Jahren Erfahrung in der Immobilien-Projektentwicklung. Aktuelle Projekte in NÖ, BGLD, KTN. Mehr Informa- tionen unter wsgroup.at MehrWert-Basis Mindestlaufzeit: bis 31. 12. 2027 Fixverzinsung: 6 % p. a. Zinsen: werden jährlich ausbezahlt Investition: ab 500 EUR zzgl. 5 % Agio Berechnungsbeispiel Investition per 31. 12. 2023 Zeichnung/Nennbetrag: 5.000,00 EUR Verzinsung p. a. vor KESt*: 300,00 EUR Auszahlung p. a. nach KESt*: 217,50 EUR Gesamtergebnis nach KESt* in 4 Jahren: 5.870,00 EUR 10 Jahren: 7.175,00 EUR MehrWert-Pro Neu! Mindestlaufzeit: bis 31. 12. 2029 Fixverzinsung: 7,45 % p. a. Zinsen: werden monatlich ausbezahlt Investition: 5.000 EUR zzgl. 5 % Agio Berechnungsbeispiel Investition per 31. 12. 2023 Zeichnung/Nennbetrag: 10.000,00 EUR Verzinsung p. a. vor KESt*: 745,00 EUR Auszahlung p. a. nach KESt*: 45,00 EUR Gesamtergebnis nach KESt* in 6 Jahren: 13.240,00 EUR 10 Jahren: 15.400,00 EUR * KESt = gilt für natürliche Privatpersonen und beträgt derzeit 27,5% auf den erzielten Gewinn. ** Jeder potenzielle Anleger / jede potenzielle Anlegerin hat zu beachten, dass ihn/sie das Risiko des Totalverlustes treffen kann. Maßgeblich für eine Investition sind ausschließlich 1) das Informationsblatt nach AltFG,2) die Risikohinweise und 3) die Anleihebedingungen für auf Namen lautende Orderschuldverschreibungen Tranche 2023,die am Sitz der Emittentin aufliegen bzw.auf der rechts angeführtenWebsite als Download bereitstehen.Alle Informationen Stand August 2023. SCHON JETZT GEWINNFREIBETRAG FÜR 2023 PLANEN! ANZEIGE FOTO: © WHITESTONE INVESTMENT