FONDS professionell Österreich, Ausgabe 2/2023

3SI Hochkarätige Ankäufe Im Frühjahr erwarb die 3SI-Gruppe in Wien zwei Zinshäuser aus der Gründerzeit. Sie stehen im 4. und 8. Bezirk und sollen teilweise saniert beziehungsweise ausgebaut werden. Geschäftsführer Michael Schmidt betont: „Wir sind weiterhin ankaufsfreudig und stark an der Erweiterung unseres Port- folios interessiert, sowohl im Altbau- als auch im Neubausegment.“ INVEST AUSTRIA Gemeinsame Sache Die Austrian Angels Investors Association (aaia) und die Austrian Private Equity & Venture Capital Organisation (AVCO) ar- beiten seit Mai zusammen. Sie gehen im neu gegründeten Verband Invest Austria auf, der nun gemeinsam die Interessen von Business Angels und von Beteiligungsge- sellschaften vertritt. Invest Austria will die „Gesamtheit des vorbörslichen Kapital- marktes“ repräsentieren und zentraler An- sprechpartner für das gesamte Finanzie- rungsökosystem in Österreich sein. Private- Equity-Vertreter fordern seit Langem eine Verbesserung der rechtlichen und steuer- lichen Rahmenbedingungen, um interna- tional wettbewerbsfähiger zu werden. RWB Erfolgreiche Deals Die RWB-Gruppe gab in den vergangenen Wochen mehrere Exits in ihren Zielfonds bekannt.Die Manager verkauften zum Bei- spiel die Beteiligung an der mexikanischen Planigrupo, die Einkaufszentren entwickelt. Aufgelöst wurde auch eine Beteiligung an KW Property Management & Consulting. Das US-Unternehmen verwaltet Premium- Wohnsiedlungen in Florida und auf den Bahamas. An den Deals mittelbar beteiligt waren unter anderem die RWB-Dachfonds International III bis V und die fondsge- bundene Lebensversicherung RWB Pre- mium Select. SCOPE Geschwächte Renditen Die in Deutschland am Markt be ndli- chen o enen Immobilienfonds erzielten 2022 im Mittel eine Rendite von 2,6 Pro- zent, berichtet die Ratingagentur Scope. Positiv auf das 120 Milliarden Euro schwe- re Vermögen habe sich die gestiegene Miet- rendite von 3,7 Prozent ausgewirkt, wohin- gegen die Liquiditätsrendite von minus 1,9 Prozent die Fondsperformance belastet.Die Wertänderungsrendite betrug wie im Jahr 2021 ein Prozent. „Die Zeit der Aufwertun- gen der Immobilien dürfte vorbei sein“, prognostiziert Scope. Für 2023 erwarten die Analysten eine durchschnittliche Rendite von zwei bis 2,5 Prozent. KITZVENTURE Hohe Verluste Nachdem das Beteiligungsunternehmen Kitzventure Mitte März 2023 Konkurs an- gemeldet hatte, zeigte der Masseverwalter im April an, dass die Insolvenzmasse nicht ausreicht, um die Masseforderungen zu erfüllen. Für das Unternehmen, das Berich- ten zufolge mit Verbindlichkeiten von etwa drei Millionen Euro bankrottging, wurde kein Sanierungsversuch unternommen. Es wurde Anfang April geschlossen. Noch im selben Monat verkaufte der Masseverwalter Anlage- und Umlaufvermögen von Kitz- venture, dessen Wert auf rund 160.000 Euro geschätzt wurde. S IMMO Abschied aus Berlin Die S Immo AG hat im Frühjahr ihr Ber- lin-Portfolio bestehend aus 41 Objekten mit rund 1.300 Wohn- und Gewerbeein- heiten und etwa 100.000 Quadratmeter Miet äche verkauft.Der Deal fand imRah- men des laufenden Verkaufsprogramms deutsche für Wohn- und Gewerbeimmobi- lien statt. Unter Berücksichtigung dieser Transaktion erzielte S Immo seit Septem- ber 2022 in Deutschland für 152 Objekte einen Verkaufserlös von rund 570 Millio- nen Euro. Im April erwarb S Immo von ihrer Mehrheitseigentümerin CPI Property Group drei Bürogebäude und ein Hotel in der Tschechischen Republik. FP FP FP FP FP FP 2022 kaufte die 3SI Immogroup laut Geschäftsführer Michael Schmidt Immobilien für 300 Millionen Euro und stellte damit einen neuen Firmenrekord auf. Die RWB-Dachfonds sind mittelbar weltweit investiert. Österreich-Geschäftsführerin Birgit Schmolmüller freut sich über gelungene Exits. NEWS & PRODUCTS Sachwerte FOTO: © STEFAN JOHAM | 3SI IMMOGROUP, CHRISTIAN FORCHER | RWB 44 fondsprofessionell.at 2/2023