FONDS professionell Österreich, Ausgabe 1/2023

TRIVIUM Anerkennung für ein Neubauprojekt Die Trivium Immobilien Investment Grup- pe freut sich über eine Auszeichnung, die sie Anfang März in Slowenien erhalten hat. Das 2019 initiierte Projekt Šiška Tivoli erhielt den „Big SEE Architec- ture Award 2023“. In dem modernen Neubau haben Bü- ro ächen, eine Schönheitskli- nik und 60 Wohnungen Platz gefunden. Das prämierte Ge- bäude ist eines von sechs Pro- jekten, die Trivium bisher in Slowenien umgesetzt hat. Ein siebentes Projekt ist in Planung und wird in Kürze Investoren vorgestellt. IMMOBILIENPREISE Verkäufer fordern mehr Eine Untersuchung der Inter- netplattform Immowelt ergab, dass 2022 trotz rückläu ger Nachfrage die Angebotspreise für Wohnungen in fünf von sechs öster- reichischen Großstädten gestiegen sind. Während in Innsbruck, Salzburg, Wien, Graz und Linz die Preise im Vergleich zu 2021 teilweise kräftig zugenommen haben, sind die Angebotspreise in Klagenfurt im Vorjahr um vier Prozent gesunken. Am teuersten sind Wohnungen in Innsbruck (rund 7.000 Euro pro Quadratmeter) und Salzburg (rund 6.000 Euro). IMMOBILIENFONDS Risiken nehmen zu Die o enen Immobilienfonds stehen nach Ansicht der Ratingagentur Scope vor „viel- fältigen Herausforderungen“. Die konjunk- turellen Aussichten infolge des Ukraine- krieges sowie die sich verändernden Nut- zeranforderungen im Bürosektor und im Einzelhandel erhöhen nach Ansicht der Analysten die Risiken. Außerdem rechnen sie mit rückläu gen Immobilienbewertun- gen, die zur Belastung der Fondsrenditen führen würden. „In den vergangenen Jahren wurden die Renditen der Fonds größtenteils von den Aufwertungen der Immobilien im Portfolio getrieben. Das wird sich 2023 nicht in diesem Maße fort- setzen“, heißt es in einer aktuellen Analyse. Positiv wirke sich die Zinswende auf die Fondseinnahmen aus, da die Liquidität überwiegend als Tages- oder Termingeld angelegt werde. CORUM Großer Deal in Belgien Anfang des neuen Jahres voll- zog der Gewerbeimmobilien- fonds „CorumOrigin“den An- kauf eines Bürogebäudes in Brüssel. Der Kaufpreis betrug laut Angaben des Unterneh- mens 173 Millionen Euro, die Ankaufsrendite 7,7 Prozent. Zwölf Jahre nach Au age des Fonds ist dies die erste Investi- tion in der Höhe von über 100 Millionen Euro, teilte das Ma- nagement mit. Mieter des Ge- bäudes „Hendrik Conscience“ ist die ämische Regierung. Die Nutz äche beträgt 46.000 Quadratmeter. FP FP FP FP Das Projekt Šiška Tivoli wurde von Trivium in Laibach erfolgreich umgesetzt. Die Nutzfläche beträgt rund 11.000 Quadratmeter. Das Bürohaus Hendrik Conscience wurde zwischen 2017 und 2021 renoviert und dafür mit dem BREEAM-Zertifikat „Excellent Renovation“ prämiert. Wohnimmobilienpreisindex Verlangsamung des Preisanstiegs für Wohnimmobilien Die Immobilienmarktanalyse der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB) zeigt eine Verlangsamung des Preisanstiegs für Wohnimmobilien im vierten Quartal 2022. Österreichweit gaben die Preise imVergleich zum dritten Quar- tal um zwei Prozent nach. In Wien beträgt das Minus sogar 2,4 Prozent. Gegenüber Ende 2021 halbierten sich die Preissteigerungen. Quelle:OeNB I I 2020 I I I I I 2015 I I I I I 2010 Wien Österreich (ohne Wien) Österreich 142 121 127 313 261 273 2000 = 100 Punkte NEWS & PRODUCTS Sachwerte FOTO: © TRIVIUM, CORUM 48 fondsprofessionell.at 1/2023