FONDS professionell Österreich, Ausgabe 4/2022

Die Kreditvermittler unter den FONDS professionell Lesern treffen eine eindeutige Aussage: Fast drei Viertel sagen, dass bei den Immobilienkrediten sowohl Anfragen als auch Vermittlung zurückgegangen sind. Über 43 Prozent der Umfrageteilnehmer verzeichnen außerdem einen Einbruch von mehr als 40 Prozent. Quelle:FONDSprofessionell Dieser Fundamentalpreisindikator der OeNB zeigt, wie weit sich die Immobilien- preise in Österreich von „gerechtfertigten“ Werten entfernt haben. Quelle:OeNB In Österreich werden rund 45 Prozent der neuen Kredite variabel verzinst – trotz steigender Marktzinsen! Vor ein paar Jahren waren es sogar 80 Prozent. Quelle:EZB Das Wirtschaftswachstum soll 2023 auf 0,2 Prozent sinken. Viele Arbeitnehmer werden mit Kündigungen rechnen müssen. Indes steigen die Zinsen. Quelle:Wifo Auch das schmälert die Leistbarkeit: Die Österreicher dürften 2022 einen realen (also abzüglich Inflation) Einkommensverlust von 1,5 Prozent haben. Quelle:OeNB Kreditvermittlung: Geschäft bricht ein Das sagen die Kreditvermittler in der FONDS professionell Umfrage Preiswahnsinn OeNB sieht Überbewertung von bis zu 45,5 Prozent Viele variabel verzinste Kredite Österreich ist aber keine Ausnahme in der EU Prognose – Leistbarkeit sinkt Zinsen steigen, Wirtschaftsleistung (real) bricht ein Realer Einkommensverlust Zweiter hoher Einkommensrückgang innert drei Jahren 8 % 72 % 20 % 7 % 10 % 43 % 23 % 17 % Die Zahl der Anfragen zu Immobilienkrediten ist weiter gut, aber die Vermittlung ist rückläufig. Kundenanfragen zu Immobilienkrediten und Vermittlung sind rückläufig. Ich merke bisher kaum einen Unterschied. -40% -20% 0% 20% 40% 60% II 2020 IIIII 2015 IIIII 2010 IIIII 2005 IIIII 2000 IIIII 1995 IIIII 1990 II -24,7 5 45,5 38,9 Wien Österreich 0% 20% 40% 60% 80% 100% I I 2020 I I I I I 2015 I I I I I 2010 I I I I I 2005 I I I Finnland Italien Österreich Deutschland Frankreich -3 % -2 % -1 % 0 % 1 % 2 % 3 % 4 % 5 % 2022 2021 2020 Reales Nettoeinkommen , in % zum Vorjahr Nominelles Nettoeinkommen , in % zum Vorjahr -1,4 % -2,9 % -1,5 % +4,3 % +1,9 % keine Prognose -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% I I I I 2020 I I I I I 2015 I I I I I 2010 I I I I I 2005 I I I 2023 Wirtschaftswachstum Österreich Sekundärmarktrendite Dreimonatszinssatz Wenn Sie einen Rückgang in der Immobilienkreditvermittlung bemerken, wie stark ist dieser bisher? Bis zu zehn Prozent Bis zu 20 Prozent Bis zu 30 Prozent Bis zu 40 Prozent 40 Prozent und mehr Schock für Haushalte: strengere Kreditvergaberegeln, steigende EZB-Zinsen, rekordteure Immobilien, Inflation auf 50-jährigem Hoch. Wie wirkt sich die Situation auf Ihr Beratungs- und Vermittlungsgeschäft aus? fondsprofessionell.at 4/2022 263