FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2022

UBM DEVELOPMENT CO 2 -armer Neubau Der Wiener Projektentwickler UBM errich- tet in der deutschen Stadt Mainz das erste Holz-Hybrid-Hochhaus. Ab Ende 2023 ent- stehen auf 12 Etagen im „Timber Peak“, wie das Projekt heißt, rund 9.500 Quadrat- meter Bruttogeschoßfläche. Die 40 Meter hohe Immobilie wird auf einem von vier Baufeldern im ehemaligen Zollhafen gebaut, die UBM im vergangenen März gekauft hat. In unmittelbarer Nähe befin- det sich das Projekt „Flößerhof“, das UBM gemeinsam mit CA Immo umsetzt. IMMOFINANZ Grüne Shops Die ESG-Faktoren spielen auch bei der Im- mofinanz eine wichtige Rolle. Im Sommer meldete die Gesellschaft, dass alle 14 „Stop Shop“-Retailparks in Serbien mit dem in- ternational anerkannten „Breeam“-Zertifi- kat ausgezeichnet wurden. Die Abkürzung steht für „Building Research Establishment Environmental Assessment Method“. Bei der Zertifizierungsmethode werden die Be- wertungskriterien Energie-,Wasser-, Abwas- ser- und Abfallwirtschaft,Material- und Flä- chenverbrauch sowie Ökologie, Biodiversi- tät, Gesundheit und Wohlbefinden analy- siert. Die Immofinanz wurde im vergan- genen Halbjahr mehrheitlich von der CPI Property Group übernommen und erklär- te, die ESG-Aktivitäten zu verstärken. CA IMMO Neuer Turm am Main Die CA Immo feiert die Fertigstellung und Übergabe ihres 190-Meter-Towers „One“ im Europaviertel in Frankfurt am Main. Das Projekt wurde mit „einem ganzheitlich zu- kunftssicheren Konzept im Einklang mit der unternehmensweiten ESG-Strategie“ gebaut. Das 49 Stockwerke hohe Gebäude ist mit digitalen Zählern („Smart Meter“) und Sensoren ausgestattet, deren Daten zu Energie- und Ressourcenverbrauch, Raum- belegung und Luftqualität zentral verar- beitet werden. Das Gebäude ist zu großen Teilen an die NH Hotel Group und an den Coworking-Betreiber Spaces vermietet. Im Herbst soll eine Skybar eröffnen. ENERGIEEFFIZIENZ Sanieren lohnt sich Immobilien mit hoher Energieeffizienz er- zielen um bis zu 35 Prozent höhere Ver- kaufspreise. Das ergab eine Studie der Platt- form Immobilienscout 24 im Auftrag des deutschen Bundesverbands energieeffiziente Gebäudehülle. In den vergangenen zwölf Monaten wurden 200.000 Ein- und Mehr- familienhäuser sowie Eigentumswohnun- gen verglichen.Die Nachfrage nach gut ge- dämmtenWohnungen war um 67 Prozent höher. Die energetische Sanierung spart Energiekosten und steigert den Immobi- lienwert, schlussfolgert der Verband. WEB WINDENERGIE Gewinnsprung Die niederösterreichische WEB Windener- gie gab Anfang September starke Umsatz- und Ergebnissteigerungen bekannt. Im Halbjahresvergleich erzielte die Gesellschaft heuer 67 Prozent mehr Umsatz. Das resul- tiert aus den 2021 und in den ersten Mo- naten des Jahres 2022 in Betrieb genom- menen Kraftwerken und den derzeitigen Strompreisen, heißt es. Der Nettogewinn wurde beinahe verdreifacht. WEB betreibt rund 300 Kraftwerke, die mit Wind, Sonne und Wasserkraft Strom produzieren. VORSORGEWOHNUNGEN Unerwartetes Risiko Die steigenden Zinsen könnten bei kredit- finanzierten Vorsorgewohnungen zu Pro- blemen führen, warnt die Wirtschaftsprü- fungs- und Steuerberatungskanzlei Mazars. Damit Anleger Verluste steuerlich geltend machen dürfen, müssen die Wohnungen spätestens nach 23 Jahren einen Totalüber- schuss erzielen.Wenn die Zinsausgaben zu gering kalkuliert wurden, ist der prognos- tizierte Gesamtüberschuss gefährdet. In diesem Fall würde das Finanzamt die Woh- nungsvermietung als Liebhaberei qualifi- zieren und vom Investor Steuernachzah- lungen fordern. FP FP FP FP FP FP Die UBM Development AG plant in Deutschland den Bau eines Holz-Hybrid-Hochhauses. Die um- weltfreundliche Immobilie soll 40 Meter hoch sein. Das Geschäft boomt: Die WEB Windenergie AG betreibt zurzeit rund 300 Energiekraftwerke. Die Hälfte der Anlagen befinden sich in Österreich. NEWS & PRODUCTS Sachwerte FOTO: © SACKER ARCHITEKTEN | UBM DEVELOPMENT AG, ASTRID KNIE | WEB WINDENERGIE AG 58 fondsprofessionell.at 3/2022