FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2022

IMMOBILIENKREDITE Unter Beschuss In Tirol wird Ende September ein neuer Landtag gewählt. Das nimmt die regionale ÖVP zum Anlass für harsche Kritik an der Finanzmarktaufsicht (FMA). Die Behörde erließ im vergangenen Juni wie angekün- digt eine Verordnung zur Begrenzung der systemischen Risiken bei Fremdkapital- finanzierungen von Wohnimmobilien. Seit 1. August 2022 dürfen Banken Immobi- lienkredite nur noch unter Beachtung der festgelegten Obergrenzen herausgeben.Die maximale Beleihungsquote beträgt 90 Pro- zent, der Schuldendienst darf nicht höher als 40 Prozent des Nettoeinkommens des Schuldners sein. FMA-Vorstand Eduard Müller: erklärte dazu: „Bei der Kreditver- gabe muss die Rückzahlungsfähigkeit des Kreditnehmers und nicht die hypotheka- rische Besicherung des Kredits im Vorder- grund stehen.“ Der Landesparteiobmann der Tiroler ÖVP und Landeshauptmannkandidat Anton Mattle kritisiert die Verordnung scharf, da die maximale Beleihungsquote von 90 Pro- zent de facto einen Eigenmittelbedarf von 20 Prozent des Kaufpreises zur Folge habe. Die Schuldendienstquote von maximal 40 Prozent bestrafe in erster Linie sparsame Menschen.Die demÖVP-geführten Finanz- ministerium unterstellte FMA hat laut Mattle mit dem „Gold Plating“ über das Ziel hinausgeschossen. Er fordert, die Eigenkapitalanforderungen für die Kredit- nehmer zu lockern und eigenmittelstärken- de Maßnahmen wie ein Eigenmittelersatz- darlehen zu ermöglichen. 3SI IMMOGROUP Verkauf auf Rente Das Wiener Familienunternehmen 3SI Immogroup plant ein in Österreich relativ wenig beachtetes Thema hochzuziehen. Der Immobilienverkauf auf Leibrente ist nach Ansicht von Geschäftsführer Michael Schmidt „ein historisches Modell mit Zu- kunft“. Angesichts steigender Lebenshal- tungskosten und immer größerer Hürden für ältere Menschen bei der Kreditvergabe sei diese Form des Immobilienverkaufs eine gute alternative Möglichkeit, an Geld zu kommen. Der Verkauf auf Leibrente ist für Wohnungs- und Hauseigentümer ab 70 Jahren möglich. 3SI bietet die „Wiener Leibrentenpension“ über die WR Leib- renten Immobilien GmbH an. FP FP Michael Schmidt, 3SI Immogroup: „Der Immobi- lienverkauf auf Leibrente ist ein bewährtes Modell für finanzielle Freiheit im gehobenen Alter.“ Finanzprofis in Bewegung ››› Die aktuellsten News täglich auf fondsprofessionell.at Der Immofinanz -Vorstand Dietmar Reindl hat das Unternehmen nach der Übernahme durch die CPI Property Group des Mil- liardärs Radovan Vítek ver- lassen. Er war seit 2012 bei der Immofinanz. Stefan Schönauer , seit 2008 bei der Immofinanz , hat den Vorstand der Ge- sellschaft ebenfalls verlas- sen. Die Aufgaben der bei- den bisherigen Vorstände hat Radka Doehring über- nommen. Savills IM hat zwei neue Mitglieder im europäischen Research & Strategy Team. Christian Müller kam als Head of Research & Stra- tegy Germany und Ellen Heinrich als Senior Analyst Germany zu Savills IM. Alexander J. Krause ist neuer Head of Institutional Real Estate Sales DACH von Franklin Real Asset Ad- visors . Sonja Lützkendorf wurde als Investor Rela- tions Support Manager für das Team gewonnen. Das Immobilienunterneh- men Edge hat Andreas Muschter zum neuen CEO für die DACH-Region er- nannt. Muschter ist seit Februar 2021 für die Zech Group in Bremen als Vor- standsmitglied tätig. NEWS & PRODUCTS Sachwerte FOTO: © STEFAN JOHAM | 3SI, )IMMOFINANZ GROUP (2), SAVILLS IM, JAKOB WINTER | STUDIO-WW, FRANKLIN REAL ASSET ADVISORS 56 fondsprofessionell.at 3/2022