FONDS professionell Österreich, Ausgabe 2/2022

FMA Richtlinie für Immobi- lienkredite ante portas Ende April startete die österreichische Fi- nanzmarktaufsichtsbehörde (FMA) das Be- gutachtungsverfahren zu ihrer „Kreditinsti- tute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen- Verordnung (KIM-VO)“. Mit dieser Verord- nung werden die Empfehlungen und Vor- gaben des Finanzmarktstabilitätsgremiums (FMSG) zur Begrenzung der systemischen Risiken bei Immobilienkrediten umgesetzt. Notwendig ist die Maßnahme laut FMA wegen des Immobilienpreisbooms und des fragilen Niedrigzinsumfelds. „Außerdem muss angesichts des volatilen wirtschaftli- chen Umfelds bei der Kreditvergabe die Rückzahlungsfähigkeit des Kreditnehmers und nicht die hypothekarische Besicherung des Kredits im Vordergrund stehen“, erklär- te FMA-Vorstand Eduard Müller. Die Verordnung sieht unter anderem eine Begrenzung der Beleihungsquote auf 90 Prozent vor. Einschneidender dürfte jedoch die Vorgabe sein, dass die Schuldendienst- quote nur noch maximal 40 Prozent be- tragen darf. Kleinkredite bis 40.000 Euro für Renovierungen und Sanierungen sind von den neuen Regeln ausgenommen.Die Begutachtungsfrist lief bis Mitte Mai. Die Verordnung soll mit 1. Juli 2022 in Kraft treten. WIRTSCHAFTSKAMMER Großer Sprung bei Zahl der Neubauwohnungen Der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschafts- kammer Österreich (WKO) stellte Ende April seinen „Ersten Österreichischen Neu- baubericht“ vor. Darin werden in Zusam- menarbeit mit der Bauträgerdatenbank Exploreal aktuelle Zahlen zu allen bundes- weiten Neubauprojekten präsentiert. Laut der Studie gibt es heuer bundesweit einen deutlichen Anstieg der Fertigstellun- gen mit rund 51.550 Wohneinheiten. In den vergangenen beiden Jahren wurden je- weils rund 43.500 Wohnungen übergeben. Etwas mehr als zwei Fünftel des Neubau- volumens entfallen auf Eigentumswohnun- gen, etwa ein Viertel sind geförderte Woh- nungen. Zwei Fünftel der Fertiggstellungen erfolgen in Wien, allerdings wird im Ver- hältnis zur Einwohnerzahl zurzeit am meisten in Graz und Eisenstadt gebaut. 61 Prozent der neuen Wohnungen stammen von gewerblichen Bauträgern. FP FP Eduard Müller, FMA: „Angesichts des volatilen wirtschaftlichen Umfelds muss bei der Kreditvergabe die Zahlungsfähigkeit im Vordergrund stehen.“ Finanzprofis in Bewegung ››› Die aktuellsten News täglich auf fondsprofessionell.at Die Immofinanz hat Radka Doehring in den Vorstand bestellt. Sie wird dem Gre- mium für drei Jahre ange- hören. Doehring war in ihrer über 25-jährigen Karriere in verschiedenen Führungs- positionen tätig. Konstantin Kortmann führt ab Mai die Deutsch- landgeschäfte des globalen Immobiliendienstleisters JLL . Er ist seit über zehn Jahren imUnternehmen und hat den Bereich Wohnungs- investments aufgebaut. Die Commerz Real hat Yves-Maurice Radwan zum Head of Infrastructure Investments berufen. Im April folgte er auf Jan-Peter Müller, der das Unterneh- men wiederum Ende 2021 verlassen hat. Stefan Lammerding ist in die Geschäftsführung der National-Bank Vermögens- treuhand (NBVT) berufen worden. Zuletzt war er Geschäftsführer der KVG des Sachwertanbieters Dr. Peters . Florian Stadlbauer ver- lässt die Commerz Real . Noch bis Ende Juni dieses Jahres wird er das „Digital- werk“ leiten. Über einen Nachfolger für Stadlbauer wurde noch nicht ent- schieden. NEWS & PRODUCTS Sachwerte FOTO: © DIETER STEINBACH, IMMOFINANZ L KATSEY, JLL, SAMUEL ZELLER, COMMERZ REAL, OLIVER NAUDITT 44 fondsprofessionell.at 2/2022