FONDS professionell Österreich, Ausgabe 1/2022

D ie im vergangenen Jahr noch deutlich spürbaren Auswirkungen der Covid-Pan- demie haben sich Anfang 2022 nicht nur ent- spannt, sondern sind einer beachtlichen Auf- bruchstimmung gewichen. Demgegenüber ver- harrt das Euro-Zinsumfeld, so wie wir dies seit Jahren kennen, nahe null oder im negativen Be- reich. Davon profitieren besonders die Immobi- lienmärkte. Denn trotz mitunter anderslautender Berichte in den Medien sind Immobilien im Herzen Europas – allen voran in Deutschland und Österreich – international betrachtet immer noch relativ günstig. Dies wird sich auf mittlere Sicht, trotz prognostizierter weiterer Preissteige- rungen, auch nicht signifikant ändern. Immobilienfonds passen sich der Inflation an Angetrieben von einer forcierten Nachfrage sowie einem günstigen wirtschaftlichen Umfeld mit sehr geringen Zinsen und spürbarer Inflation haben Immobilien auch in wirtschaftlich her- ausfordernden Zeiten ihre Resilienz bewiesen. Während die steigende Inflation den Anlegern in vielen Assetklassen Sorgen macht, passen sich die Mietverträge von Immobilien in der LLB- Fondspalette tourlich an die Inflation an. Immo-InvFG Novellierung per 1. 1. 2022 Die positive Entwicklung der österreichischen Immobilienfondsbranche wurde vom Gesetzge- ber zum Anlass genommen, die Sicherheit von Immobilienfonds zu erhöhen. Die Neuregelung im Immo-InvFG sieht vor, dass Anleger von offe- nen Immobilienpublikumsfonds künftig ihre Anteile erst nach Ablauf einer 12-monatigen Mindestbehaltefrist sowie einer weiteren 12-mo- natigen Rückgabefrist einlösen können. Lars Fuhrmann, Geschäftsführer der LLB Immo KAG dazu: „Wir begrüßen grundsätzlich die Einfüh- rung von Behalte- und Rücknahmefristen. Diese dienen der Sicherstellung einer stabilen Fonds- liquidität und unterstreichen den mittel- bis lang- fristig ausgerichteten Charakter von diversifizier- ten Immobilieninvestitionen. Gleichzeitig ist mit der Übergangsfrist bis Ende 2026 gewähr- leistet, dass bestehende Anleger weiterhin flexi- bel in der Disposition ihrer Anlage bleiben.“ Auf Immobilien-Spezialfonds für institutionelle In- vestoren, deren Volumina in den letzten Jahren exponentiell gestiegen sind, hat die Novellierung keine direkten Auswirkungen. Gerade in wirtschaftlich bewegten Zeiten bieten gut gemanagte Immobilienfonds nicht nur einen nachhaltig positiven Ergebnisbeitrag, sondern auch eine Diversifikationsmöglichkeit bezüglich Größenklassen, Nutzungsarten, Branchen, Re- gionen und Ländern. Die Assetklasse wird sich auch weiterhin als ertragreiche und risikoaverse Veranlagungsmöglichkeit erweisen. Neue Haltefristen bei Immobilienfonds Während die Covid-Pandemie sich langsam entspannt, bleiben die Euro- Zinsen tief. Die Profiteure sind die Immobilienmärkte. Eine Gesetzesnovelle bringt Änderungen hinsichtlich der Mindestbehaltefrist bei offenen Immobi- lienpublikumsfonds. Daher ist es umso wichtiger, auf die richtigen Produkte zu setzen. Fondsdaten LLB Semper Real Estate ISIN Ausschütter Insti (Mindestanalge 1 Mio. Euro): AT0000A1Z189 ISIN Ausschütter Retail: AT0000622980 Auflagedatum: 1.7.2004 PARTNER-PORTRÄT Kontakt Liechtensteinische Landesbank (Österreich) AG Heßgasse 1 1010 Wien Österreich Tel.: +43/1/536 16-0 E-Mail: llb@llb.at Internet: llb.at Firmenporträt Die Liechtensteinische Landesbank (Österreich) AG ist mit einem betreuten Vermögen von über 28 Mrd. Euro und rund 220 Mitarbeitenden Österreichs führende Ver- mögensverwaltungsbank und verfügt neben klassischer Vermögensverwaltung und Beratung sowie Investment- fonds- und Depotbankgeschäft über langjährige Erfah- rung mit direkten und indirekten Immobilieninvestments. Die eigenständige österreichische Vollbank ist darüber hinaus auch in den Ländern Zentral- und Osteuropas, in Italien und Deutschland tätig. Als 100-prozentige Tochter der Liechtensteinischen Landesbank AG (LLB), Vaduz, profitiert die LLB Österreich zusätzlich von der Stabilität und höchsten Bonität ihrer Eigentümerin. Diese Publikation dient zur Information und ist weder einAngebot noch eineAufforderung zumAn- bzw.Verkauf vonAnlageinstrumenten oder zur Tätigung sonstiger Transaktionen.Der Inhalt dieser Publikation kann sich aufgrund geänderter Umstände jederzeit ändern.Die LLB Österreich erbringt im Zusammenhang mit allfälligenAnlageideen keine Rechts- und Steuerberatung.Der Wert einer Investition kann steigen wie auch fallen.Die zukünftige Performance von Investitionen kann nicht aus der vergangenen Kursentwicklung abgeleitet werden.Weitere Informationen über Risiken erhalten Sie von der LLB Österreich, abrufbar unter www.llb.at/rechtliche-hinweise. Für das öffentliche Anbot der Anteile an dem Fonds wurden ein Prospekt und Informationen gemäß § 21AIFMG sowie ein Kundeninformationsdokument veröffentlicht.Diese können am Sitz der LLB Österreich und unter www.llb.at bezogen werden. Performance- entwicklung Quelle: LLB Invest KAG 100 110 120 130 2022 2018 2016 2014 2012 LLB Semper Real Estate (A) Lars Fuhrmann Geschäftsführer LLB Immo KAG Constantin Battenfeld Director Institutional Banking IMMOBILIENFONDS ÜBERZEUGEN MIT STABILITÄT ANZEIGE FOTO: © LIECHTENSTEINISCHE LANDESBANK