FONDS professionell Österreich, Ausgabe 1/2021

IMMOBILIENFONDS Anlegeransturm flaut etwas ab Die Flucht aus der zinslosen Spar- in die attraktivere Immobilienwelt setzte sich in der Coronakrise fort. Allerdings nahm der Zuzug bei den offenen Immobilienfonds im Vergleich der vergangenen Jahre etwas ab. 2020 verzeichneten sie nach Angaben der Vereinigung Österreichischer Invest- mentgesellschaften Nettozu- flüsse in Höhe von 340 Millio- nen Euro. Das ist nur etwa halb so viel wie in den Jahren 2017 bis 2019. Das Gesamtvo- lumen aller Fonds belief sich Ende 2020 auf mehr als 9,6 Milliarden Euro. Die größten Marktplayer sind unverändert Bank Austria Real Invest und Erste Immobilien. KLIMASCHUTZ Politik forciert Umweltfragen In der zweiten Märzwoche entschied der Umweltaus- schuss des Nationalrats, dass das Klima- schutz-Volksbegehren aus dem Vorjahr in eine neues „österreichischen Klimakabi- nett“münden soll. Außerdem ist die Grün- dung eines wissenschaftlichen „Klimabei- rats“ geplant, um den Weg zur Klimaneu- tralität und die ökosoziale Steuerreform weiter voranzutreiben. Bis Juli 2021 soll es eine Studie über klimaschädliche Subventio- nen von Bund und Ländern geben. Das Volksbegehren erhielt im Juni 2020 etwas mehr als 380.000 Unterschriften. ÖKO-WOHNBAU Bauherrenmodelle sind heiß begehrt Der oberösterreichische Immobilienver- trieb Öko-Wohnbau meldet für das Jahr 2020 knapp 50 Millionen Euro Investment- umsatz. Damit seien 90.600 Quadratmeter Nutzfläche beziehungsweise 1.708 Wohn- einheiten finanziert worden. Nach Anga- ben des Geschäftsführers Wolfgang Sta- bauer sind Bauherrenmodelle mit einer Zuordnung der Wohnungen an die Inves- toren besonders gefragt. Den zweitgrößten Umsatz macht das Vertriebsunternehmen mit „all-in99“-Vorsorgewohnungen der Firma Wertbau. PRIVATE EQUITY Beteiligungskapital konstant niedrig Aus dem FMA-Bericht zum Asset Manage- ment im Jahr 2020 geht hervor, dass sich das Volumen der Private-Equity-Fonds in Österreich nicht verändert. Es lag zum Jah- reswechsel wie 2019 bei 0,6 Milliarden Euro. Die Zahl der registrierten Private- Equity-Fonds sank um zwei auf 31. Zum Vergleich: Das gesamte Fonds- marktvolumen legte 2020 um 3,8 Prozent auf 202,5 Milliar- den Euro zu. IMMOBILIEN Mietindexierung ausgesetzt Das Parlament hat die Anpas- sung der Richtwert- und Kate- goriemieten auf das Jahr 2022 verschoben. Die Aussetzung der Erhöhung soll nach Anga- ben der Regierung eine Million Menschen entlasten, später aber zugunsten der Hausbesit- zer ausgeglichen werden. FP FP FP FP FP Wolfgang Stabauer, Geschäftsführer der Ver- triebsgesellschaft Öko-Wohnbau, freut sich über die hohe Nachfrage bei Bauherrenmodellen. Umweltministerin Leonore Gewessler muss sich mit dem erfolgreichen Klimaschutz-Volksbegeh- ren beschäftigen und gründet ein „Klimakabinett“. Immobilienpreise explodieren Die Corona-Pandemie hat den langfristigen Preisauftrieb bei Wohnimmobilien nicht gestoppt. 2020 verteuerten sie sich bundesweit um sieben Prozent. Preistreiber ist die hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern. Quelle:OeNB 50% 100% 150% 200% 250% 2020 2015 2010 2005 2000 Österreich Österreich ohne Wien Wien NACHRICHTEN Sachwerte FOTO: © PARLAMENTSDIREKTION / PHOTO SIMONIS, SIGRID AICHER 46 fondsprofessionell.at 1/2021