FONDS professionell Österreich, Ausgabe 1/2021

Haupteigentümer von Immovate sind die Unternehmer Tilmar Hansen und Mar- tin Kurschel.Die Firmengruppe residiert in der Wiener Innenstadt und versteht sich als Standortentwickler im In- und Ausland. Der Fokus liegt auf Wohnprojekten, Ge- werbe- und Hotelprojekten sowie Studen- tenwohnanlagen. Nach Unternehmens- angaben sind aktuell Projekte mit einem Volumen von rund 400 Millionen Euro in Entwicklung und Umsetzung. Sechs Projekte Die Emittentin der im Herbst 2020 be- gebenen Anleihe ist derzeit ausschließlich in Österreich tätig und hält Anteile an sechs Projekten in Wien, Lieboch, Graz und Innsbruck, die sich in der Umwid- mung, in der Planung beziehungsweise als fertiger Bestand in der Vermietung befin- den. Das Portfolio besteht aus zwei großen Wohnbauprojekten, unter anderem auf demGelände einer ehemaligen Kaserne in Graz, einem Büro- und Geschäftshaus, einem Entertainmentcenter, sowie zwei Liegenschaften, auf denen unter anderem Büros, Hotels und Gastronomie und Park- gelegenheiten entstehen sollen. Die Ge- samtnutzfläche des Portfolios beträgt rund 171. 000 Quadratmeter. Die Projekte setzt Immovate nach eigenen Angaben teilweise mit Partnern wie ÖBB oder ARE Austrian Real Estate um. 4,75 Prozent für fünf Jahre Aus Risikogesichtspunkten ist die Diver- sifikation von Investitionen gerade in tur- bulenten Zeiten interessant. Allerdings ist der 4,75-Prozent-Kupon, den Immovate hier anbietet, unter Berücksichtigung der erheblichen Projekt- und Immobilienrisi- ken nicht besonders lukrativ. Die fünfjäh- rige Anleihe wird sowohl als Inhaber- als auch als Orderschuldverschreibung ausge- geben. Das Emissionsvolumen beträgt knapp fünf Millionen Euro. Die Anleihe kann on- und offline gezeichnet werden. Für die Platzierung zeichnet die Valuita GmbH verantwortlich, die zu drei Viertel Martin Kurschel gehört. Sie ist auf den Immobilieninvestmentvertrieb spezialisiert. Die Anleihe verkauft sie als gebundener Vermittler des deutschen Haftungsdachs Donaucapital. ALEXANDER ENDLWEBER FP Aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Produkt Typ Mindestinvestment Volumen Laufzeit Immobilien Agora Holding Betreutes Wohnen, Leoben NRD 250 Euro 550.000 Euro Juli 21 Avoris Avoris Darlehen NRD 300 Euro 1.000.000 Euro max. 3 Jahre Breiteneder Frömmlgasse 42, Wien VW 178.000 Euro n.a. – Captura / Allf Immobilien Strachgasse 8, Linz VW 205.845 Euro n.a. – Captura / Haring Group Maximilian-Reich-Gasse 4, Wien VW 166.470 Euro n.a. – Haring Group Zachgasse 4 VW 279.000 Euro n.a. – IFA AG 4% Unternehmensanleihe A 10.000 Euro 10.000.000 Euro 2025 IFA AG Sandtnergasse 7, Wien BHM 105.560 Euro 10.400.000 Euro 2044 IFA AG Idlhofgasse 70, Graz BHM 230.000 Euro 28.300.000 Euro 2039 Immovate Realita Anleihe 2020–2025 A 1.000 Euro 4.999.000 Euro 2025 Raiffeisen/Winegg Pappenheimgasse 64, Wien VW 157.400 Euro n.a. – Silver Living Laudongasse 25, Graz BHM 258.720 Euro 12.936.000 Euro 2045 Silver Living Kärntner Straße 17/17A, Knittelfeld BHM 159.920 Euro 3.998.000 Euro 2045 Top Living Projekt M30, Graz BHM n.a. n.a. n.a. Wegraz/Pericon Ankerstraße 2 & 2A, Graz BHM/VW n.a. n.a. n.a. Wertbau Novus Via Villach VW 144.200 Euro n.a. – Wertsecure Altmannsdorfer Straße 184, Wien BHM 120.000 Euro 6.000.000 Euro 2047 Whitestone Mehr Wert Papier 2020 A 500 Euro 1.000.000 Euro mind. 2024 Wohninvest Ruthnergasse 46, Wien BHM n.a. n.a. n.a. Wohnwert Invest Dr.-Karl-Renner-Gasse 4, Weiz BHM 118.000 Euro n.a. n.a. Energie AL Energie Effizienz AL EEH-Substanzgenussrechte G 2.500 Euro 5.00.000 Euro 3 Jahre Jäderberg JC Sandalwood 10 KG 10.000 Euro nicht festgelegt 2033 Sun Contracting Registered EURO Bond 2020 A 1.000 Euro 48.00.000 Euro 2025 Private Equity Arax Capital ACP2020.eins F 10.000 Euro 3.650.000 Euro mind. 10 Jahre HMW MIG Fonds 16 F 10.000 Euro 100.000.000 Euro 2032 RWB Direct Return III F 10.000 Euro 20.000.000 Euro 2031 RWB Global Market Fonds 7 F 10.000 Euro nicht festgelegt 2033 RWB/Quantum Leben RWB Premiums Select LV 10.000 Euro * – – Unicredit/Schoellerbank UC GroupWealth Management Opportunities I F 200.000 Euro 100.000.000 Euro 2035 F:Fonds,G:Genussrecht,A:Anleihe,DI:Direktinvestment,KG:Kommanditbeteiligung,NRD:Nachrangdarlehen,VW:Vorsorgewohnung,BHM:Bauherrenmodell,LV:Lebensversicherung |*Sparplanab100Europ.m. |ProduktesindkeineKaufempfehlung.KeinAnspruchaufVollständigkeit. Stand:9.3.2021 SACHWERTE Sachwertradar 160 fondsprofessionell.at 1/2021