FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2020

B ereits mehr als sechs Jahre lang bietet der LEADING CITIES INVEST beständig eine nachhaltige Rendite von 3 Prozent im Jahr bei größtmöglicher Sicherheit. Obwohl die Mittelzuflüsse durch das CashCall-/CashSTOP- Prinzip stark reglementiert wurden, konnte der Fonds 2019 insgesamt rund 250 Mio. Euro neue Anlegergelder aufnehmen, eine Steigerung um das 2,5-Fache im Vergleich zum Vorjahr. Mit- telrückgaben erfolgten dagegen lediglich in Höhe von 0,4 Prozent des Fondsvermögens. Breit aufgestellt und voll vermietet Mit inzwischen 31 Immobilien im Bestand ist der LEADING CITIES INVEST an 23 Standor- ten in neun europäischen Ländern investiert: in Deutschland, Belgien, Frankreich, Großbritan- nien, der Schweiz, Polen, Irland, Spanien und Finnland. Das Immobilienportfolio ist über die Nutzungsarten Büro, Industrie/Logistik, Einzel- handel/Gastronomie und Freizeit sehr breit diversifiziert und zu 98,3 Prozent vermietet (Stand: 31. März 2020). Zusammen mit der hohen Transaktionsdynamik liefert die hohe Vermietungsquote ein deutliches Indiz für das Wachstum und die Ertragskraft des Fonds. Research- und Portfoliomodelle Um aussichtsreiche Immobilienmärkte und Einzelobjekte für den LEADING CITIES INVEST zu identifizieren, greift die KanAm Grund Group mit dem City-Score- und dem Property-Selection- Modell (PSM) auf zwei eigens entwickelte Re- search- und Portfoliomodelle zurück. Beide Modelle bauen aufeinander auf und lieferten bei allen bisherigen Transaktionen zentrale Daten zu Qualität und erwarteter Performance. LEADING CITIES INVEST goes green Nach Umstellung der Energieversorgung un- ter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten spart der LEADING CITIES INVEST künftig 1.821 Tonnen CO 2 jährlich ein. Privatanleger vertrauen der Frankfurter KanAm Grund Group ebenso wie namhafte institutionelle Investoren aus aller Welt. Der LEADING CITIES INVEST ist ein Teil davon. Die KanAm Grund Group ist ein privat geführter Immobilienspezia- list. Im vergangenen Jahr 2019 setzte sie in 50 Einzeltransaktionen in Deutschland und Europa mehr als 2 Milliarden Euro um. 75 Prozent dieser Transaktionen entfielen auf das institutionelle Geschäft. Für die Privatinvestoren des LEADING CITIES INVEST gelang es dem Fondsmanagement im vergangenen Jahr, die neuen Märkte Finnland, Polen, Schweiz, Spanien und Irland zu erschließen. Gute Ratingergebnisse für Fonds und Management Der LEADING CITIES INVEST ist Teil dieser größeren Familie. Im aktuellen Immobilienfonds- Rating der Ratingagentur Scope wurden die hohe Qualität des LEADING CITIES INVEST zum dritten Mal in Folge mit der Note „a+ AIF “ ausge- zeichnet und das Asset Management Rating der KanAm Grund Group auf „AA- AMR “ angehoben. Gut aufgestellt in der Krise Der LEADING CITIES INVEST hat in der aktu- ellen Coronakrise vor allem durch seinen Mie- termix und sein gut diversifiziertes Immobilien- portfolio ein vergleichsweise unterdurchschnitt- liches Risikoprofil. Zudem sind die Anleger des Offenen Immobilienfonds der KanAm Grund Group gegen ähnliche Verwerfungen wie nach der Lehman-Krise geschützt, da der LEADING CITIES INVEST ein Immobilienfonds der „neuen Generation“ ist, bei dem ohne Unterschied für alle Anleger die schockresistenten Mechanismen der neuen Anlegerschutzgesetzgebung gelten (zwölfmonatige Kündigungsfrist sowie eine 24- monatige Mindesthaltedauer). In Leading Cities erfolgreich investieren PA R T N E R - P O R T R Ä T Der beliebte Offene Immobilienfonds LEADING CITIES INVEST der KanAm Grund Group lieferte seit seiner Auflage Privatanlegern schon 22 Prozent und ist weiter auf ein sicheres Wachstum in Zukunftsstädten vor allem in Europa fokussiert. OFFENER IMMOBILIENFONDS MIT NACHHALTIGER RENDITE KONTAKT KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH Ein Unternehmen der KanAm Grund Group MesseTurm 60308 Frankfurt am Main Tel.: ................................ +49/69/71 04 11-0 Fax: ........................... +49/69/71 04 11-100 FONDSDATEN LEADING CITIES INVEST ISIN/WKN: DE0006791825 / 679182 Währung: Euro Auflagedatum: 15. Juli 2013 / Hereinnahme ersten Anlegerkapitals: 20. November 2013 Ausgabeaufschlag: 5,5 % Fondsmanager: Sascha Schadly Mindestanlage: ein Fondsanteil Stand: 31. März 2020 ANZEIGE • Foto: © KanAm Grund, Gaby Gerster Heiko Hartwig, Geschäftsführer der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH FIRMENPORTRÄT Mit dem innovativen LEADING CITIES INVEST bietet die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH eines der attraktivsten und performancestärksten Fondsprodukte für private Immobilien- anleger auf dem deutschen Markt. Die KanAm Grund Kapitalver- waltungsgesellschaft mbH ist Teil der KanAm Grund Group. Die KanAm Grund Group, im Oktober 2000 gegründet, hat seither ein Transaktionsvolumen von mehr als 33 Milliarden US-Dollar bewegt. Das inhabergeführte Unternehmen richtet sich an den individuellen Anforderungen deutscher und internationaler Investoren aus. Geo- grafische Schwerpunkte sind Europa und die USA. Die Struktur der KanAm Grund Group gewährleistet, dass alle drei Tochtergesellschaften, die KanAm Grund KVG, die KanAm Grund Institutional und die KanAm Grund Real Estate Asset Management (REAM), jederzeit das gemeinsame interdisziplinäre Know-how im Interesse und zum Vorteil der Kunden nutzen können. L E A D I N G C I T I E S I N V E S T G O E S G R E E N