FONDS professionell Österreich, Ausgabe 4/2019

52 www.fondsprofessionell.at | 4/2019 VIENNA ESTATE Investor-Urgestein kauft Anteile zurück Gravierende Umbrüche beim Spin-off der Wiener Privatbank: Der Immobi- lieninvestor Günter Kerbler erwirbt 26 Prozent an der Vienna Estate Immo- bilien AG. Der Unternehmer erhöht damit seinen Anteil laut einem Medienbericht auf bis zu 40 Prozent. Außerdem soll sich bei der Vienna Estate das Geschäftsmodell ändern. Das Unternehmen will sich auf den Investmentbereich und auf den Neu- bau konzentrieren und den Verkauf von Altbauwohnungen zurückfahren. Verkäufer des großen Aktienpakets ist die deutsche Gesellschaft Eyemaxx Real Estate, die in einer Aussendung betonte, dass die „strategische Partnerschaft“ zwischen den beiden Unternehmen bestehen bleibe. Eyemaxx bleibe für Vienna Estate bei B2C- Bauträgerprojekten der bevorzugte Planungs- und Entwicklungsdienstleister. Die Verbin- dungen bleiben aber auch aus einem anderen Grund intensiv. Mitte Oktober erhöhte Kerb- lers Investmentpartner Johann Kowar seinen Anteil an Eyemaxx auf mehr als 15 Prozent. Damit ist er Unternehmensangaben zufolge nach dem Vorstandschef Michael Mülller der zweitgrößte Eyemaxx-Aktionär. www.viennaestate.com FUNDNOW Erste Bank und Conda starten neue Finanzierungsplattform Unternehmen mit nur einem Stop zu einer Finanzierung zu verhelfen, ist das Ziel der neuen Plattform fundnow.at. Über das Portal werden unter einem Dach Bankkredite, alternative Finanzierungs- formen und Förderungen arrangiert. Plattformbetreiber sind die Erste Bank und die Crowdinvestingplattform Conda, die heuer von der Startup 300 AG über- nommen wurde. „Mit Fundnow können Unternehmen besser und schneller ihre Finanzierungen planen“, versprechen die Initiatoren. Das Konzept funktioniert so: Auf der Internetseite fundnow.at ge- ben User anonym die Unternehmens- eckdaten und ihren gewünschten Finan- zierungsbetrag ein. Danach sollen sie binnen fünf Minuten einen ersten Vor- schlag für einen Finanzierungsmix aus Bankfinanzierung und alternativen Finanzie- rungsformen erhalten. Eine detaillierte und individuell zugeschnittene Finanzierung an- hand weiterer Eingaben wird binnen 48 Stun- den ausgearbeitet. Auf dieser Basis sollen schließlich die persönlichen Termine mit den jeweiligen Geldgebern stattfinden. www.fundnow.at EURAMCO/6B47 Deutscher Fonds stößt Immobilie in Floridsdorf ab Die 6B47 Real Estate Investors AG hat von einem deutschen Publikumsfonds eine Lie- genschaft in Wien erworben. Es handelt sich um ein Bürogebäude in der Brünner Straße im 21. Wiener Bezirk, das noch bis ins Jahr 2023 vermietet ist. Nach Beendigung des Mietverhältnisses will 6B47 dem Vernehmen nach auf dem Grundstück ein sieben- geschoßiges Gebäude mit 250 Miet- wohnungen errichten. Verkäufer des Objekts ist der geschlossene Immobi- lienfonds „Österreich 6“ des Initiators und Managers Euramco (früher Sach- senfonds). Der 2007 aufgelegte Fonds besitzt noch eine Immobilie in Linz. Über den Verkaufspreis des Wiener Gebäudes wurde nichts bekannt. Er muss aber erfreulich für den Verkäufer sein, da der Fonds laut Mitteilung nach Tilgung des Immobilienkredits aus der Objektgesellschaft knapp das Doppelte seines eingesetzten Kapitals zurück- bekommt. Trotzdem ist der Fonds für die deutschen Anleger noch keine Erfolgsstory. Denn sie haben seit 2007 nur geringe Ausschüttungen erhalten, die mit aktuell kumulierten 47 Prozent ganz klar hinter den Erwartungen bleiben. www.euramco-asset.de EXPORO Erste Pleite beim Marktführer für Immobilien-Crowdfunding Die deutsche Exporo AG muss erstmals in ihrer Unternehmensgeschichte über die Insol- venz eines vermittelten Investments berichten. Betroffen ist das Projekt „Portfolio Marburg“ der DEMADeutsche Mikroaparment AG, die Anfang November beim Amtsgericht Mar- burg einen Antrag auf Eröffnung eines Insol- venzverfahrens gestellt hat. An der Finanzie- rung des Projekts mit einer regulären Laufzeit bis zum 30. Jänner 2020 sind insgesamt 877 Privatanleger mit knapp 1,7 Millionen Euro investiertem Kapital beteiligt. Exporo geht davon aus, dass das Investment „nicht fristgerecht zurückgeführt“ werden kann. Exporo ist im deutschsprachigen Raum mit großem Abstand Markt- führer im Immobilien-Crowdfunding. Das Unternehmen hat nach eigenen Angaben bisher für 210 Projekte rund 533 Millionen Euro Anlegerkapital vermittelt. Exporo bietet nicht nur Projektfinanzierungen, sondern auch Anleihen mit Bestandsimmobilien, die langfristig gehalten werden, an. Anfang Oktober übernahm Exporo die Crowdinvestingplattform Zins- land, die seit einiger Zeit auch öster- reichische Anleger anspricht. www.exporo.de news & products I sachwer te Foto: © Euramco Entwicklung der Wohnimmobilienpreise Im zweiten Quartal 2019 haben sich die Wohnimmobilien erneut deutlich verteuert, berichtet die OeNB. In Wien stiegen die Preise um 9,8 Prozent und damit so stark wie zuletzt im Jahr 2013. Im restlichen Bundesgebiet kletterten die Preise „nur“ um 3,8 Prozent nach oben. Quelle: OeNB -20 % -10 % 0 % 10 % 20 % 30 % 2018 2015 2010 2005 2000 1995 1990 Wien Österreich +25,9 % +14,1 % Der Immobilienfonds „Österreich 6“ hat das Bürogebäude an 6B47 verkauft.