FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2019

54 www.fondsprofessionell.at | 3/2019 news & products I sachwer te REAL I.S. Verkauf unter den Erwartungen Der „Bayernfonds Austria II“ des Asset- und Fondsmanagers Real I.S. hat seine einzige Immobilie verkauft. Es handelt sich dabei um das Karo Shoppingcenter (früher Einkaufszen- trum Karolinenhof) in Bischofshofen. Der Käufer und der Transaktionspreis sind nicht bekannt. Die Fondsanleger haben im Sommer aus dem Exit eine Auszahlung in Höhe von 75 Prozent ihres eingesetzten Eigenkapitals erhalten. Bis dahin leiste der Fonds laufende Ausschüttungen in unterschiedlicher Höhe, die sich in Summe auf 46 Prozent beliefen. Damit erfüllt das Investment die bei Fonds- auflage im Jahr 2002 aufgestellte Prognose nicht, nach der bis 2018 insgesamt 213 Pro- zent ausgezahlt werden sollten. An der Ziel- verfehlung wird auch die für Sommer 2020 geplante Schlussauszahlung in Höhe von 18 Prozent nichts ändern. www.realisag.de KGAL Exit in Wien-Landstraße Der KGAL-Fonds „Keta Wien“ trennte sich im Sommer nach einer geplanten Haltedauer von 15 Jahren von seinen Immobilien. Die Bürogebäude in der Kölblgasse und in der Hainburger Straße im 3. Wiener Gemeinde- bezirk wurden im Rahmen eines Bieterver- fahrens verkauft. „Die Anleger erhalten vor- aussichtlich eine Gesamtausschüttung von rund 140 Prozent ihrer Anlagesumme“, teilte der Manager KGAL mit. Damit liegt der 2004 aufgelegte Fonds allerdings deutlich unter den Planwerten. Gemäß Prognose sollte der Fonds nämlich gut 233 Prozent an die Investoren ausschütten. www.kgal.de REMAX Weniger Deals, mehr Umsatz In den amtlichen Grundbüchern wurden im ersten Halbjahr 2019 in ganz Österreich „nur“ 24.865 Wohnungsverkäufe verbü- chert. Das sind 1.301 Wohnungen bezie- hungsweise fünf Prozent weniger als im Vergleichszeitraum 2018. Das berichtet das Maklernetzwerk Remax. Bei den Preisen gab es allerdings keine Trendumkehr. Obwohl die Transaktionszahl gesunken ist, stieg der gesamte Investitionsbetrag um 2,1 Prozent auf 5,66 Milliarden Euro. Der Qua- dratmeterpreis einer Eigentumswohnung legte im Vergleich der beiden Halbjahre um 6,8 Prozent auf 3.059 Euro zu. In Wien verteuerte sich die Wohnung nur um 4,6 Prozent. Ein Quadratmeter kostete in der Hauptstadt durch- schnittlich 3.945 Euro. www.remax.com ERSTE IMMOBILIEN Auszeichnung für Nachhaltigkeit Die Erste Immobilien KAG freut sich über die Vergabe des „Österreichischen Umwelt- zeichens“ an den offenenen „Erste Respon- sible Immobilienfonds“. Die Überreichung der Urkunde fand im vergangenen Juni im feierlichen Rahmen statt. Der Immobilien- fonds darf gemäß Anlagerichtlinien nur Objekte erwerben, die nachhaltig und „klima- aktiv“ sind. Der 2016 aufgelegte Fonds ist zurzeit 228 Millionen Euro schwer und hat bislang in fünf Immobilien investiert. www.ersteimmobilien.com REAL INVEST Abfahrt der Baufahrzeuge Der Fondsmanager Real Invest meldet die Fertigstellung der Wohnhausanlage in der Kremser Landstraße 24 /Maximilianstraße 57 in St. Pölten. In der Nähe des Universitäts- klinikums und zwischen Hauptbahnhof und Fachhochschule wurden 66 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern errichtet. Bereits im Juni wurde ein Wohnbauprojekt in der Prager Straße in Wien-Floridsdorf abgeschlossen. Die Anlage besteht aus sechs Baukörpern. www.realinvest.at S IMMO Starke Performance Die börsennotierte S Immo AG erwirtschaf- tete im ersten Halbjahr 2019 einen Gewinn in Höhe von 147,9 Millionen Euro. Damit wurde der Überschuss im Vergleich zum sel- ben Zeitraum des Vorjahres beinahe verdrei- facht. Der Umsatz kletterte im Berichtszeit- raum um knapp elf Prozent auf 101 Millionen Euro. Das operative Ergebnis verbesserte sich um mehr als 13 Prozent und lag bei 39 Mil- lionen Euro. „Die S Immo-Aktie legte in den ersten sechs Monaten 33,4 Prozent zu und lieferte damit zum Halbjahr die stärk- ste Year-to-date-Performance aller ATX- Titel“, teilte das Unternehmen mit. www.simmoag.at CA IMMO Hoch hinaus Die CA Immo hat beschlossen, am Euro- paplatz in Berlin für 155 Millionen Euro einen 84 Meter hohen Büroturm zu er- richten. Die Bauarbeiten sollen noch in diesem Jahr beginnen und Ende 2023 ab- geschlossen sein. Ein Mieter wird die Be- ratungsgesellschaft KPMG sein, mit der im Sommer ein langfristiger Mietvertrag über etwa 23.000 Quadratmeter Nutzflä- che geschlossen wurde. www.caimmo.com Foto: © CA Immo, Menzl Erste-Immobilien-Geschäftsführer Peter Karl freut sich über das Umweltzeichen für einen seiner Fonds. Die CA Immo baut in der Berliner Europacity ihre neunte Immobilie.