FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2019

ZumAnlagekonzept des Retailfonds gehö- ren, wie bei RWB üblich, Thesaurierung und Reinvestition. Das bedeutet, dass die von den Zielfonds an den RWB-Fonds ausgezahlten Rückflüsse grundsätzlich nicht laufend an die Anleger ausgezahlt werden, sondern erneut in Private-Equity-Zielfonds investiert werden können. Die Thesaurierung ermöglicht mit zu- nehmender Fondslaufzeit eine höhere Investi- tionsquote, die den Vorteil hat, dass dadurch die einmaligen Fondsanlaufkosten für Emis- sion und Vertrieb des Dachfonds abgefedert werden. Denn für die Reinvestitionen fallen die Initialkosten nicht noch einmal an. Die anfänglichen Fondskosten, insbeson- dere für Vertrieb und Konzeption, betragen 17,9 Prozent bezogen auf das Fondsvolumen. Somit verbleiben grundsätzlich nur noch 82,1 Prozent der Mittel für die Anlage in Zielfonds. Das im Prospekt nicht näher bezifferte Fonds- volumen soll vollständig durch Eigenkapital aufgebracht werden. RWB peilt ein Fonds- volumen von 60 Millionen Euro an. Gemäß Gesellschaftsvertrag endet der Vertriebszeit- raum mit dem Jahr 2020. Bis Ende 2018 waren rund drei Millionen Euro platziert. Keine Prognoserechnung Der Fonds hat grundsätzlich eine feste Laufzeit bis zum 31. Dezember 2033. Die Verlängerung der Laufzeit um bis zu vier Jahre ist durch einen entsprechenden Gesell- schafterbeschluss möglich. Wie allgemein bei Private-Equity-Fonds und speziell bei Blind- pools üblich, hat der Initiator für den Fonds keine Prognoserechnung aufgestellt, da sich die Zahlungsströme in dieser Assetklasse nicht hinreichend planen lassen. Demzufolge gibt es auch keine Auszah- lungsprognose. In den „Wesentlichen Anle- gerinformationen“ stellt RWB aber indikative Szenarien mit rechnerischen Renditen von 0,9 bis 7,1 Prozent pro Jahr dar. Die große Bandbreite verdeutlicht, dass mit unternehme- rischen Beteiligungen beinahe wie im Lotto alles möglich ist. ALEXANDER ENDLWEBER | FP Aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Produkt Typ Mindestinvestment Volumen Laufzeit Immobilien BK Immo Neufeldweg 34, Graz BHM in Vorbereitung n. a. n. a. BK Immo Grazbachgasse 58, 8010 Graz BHM in Vorbereitung n. a. n. a. C&P IR 19 C&P KG 1.000 Euro 7.000.000 Euro 2024 C&P Heinrich-von-Buol-Gasse, Wien VW rd. 200.000 Euro n. a. n. a. C&P Copacabana, 8401 Kalsdorf VW n. a. n. a. n. a. CPI VIE Portfolio 19-06 DI 100.000 Euro 8.800.000 Euro 2022 DF Iota Holding 6 % Unternehmensanleihe A 100.000 Euro 5.000.000 Euro 4 Jahre ERE Substanzgenussrechte G 2.500 Euro 5.000.000 Euro mind. 4 Jahre Haring Group Ziegelhofstraße 64 VW 167.720 Euro n. a. – HMW Cornerstone Niederhofstraße 2, Wien BHM 100.000 Euro 8.492.000 Euro 2037 IFA AG Aspernstraße 120, Wien BHM 160.370 Euro 7.900.000 Euro 2043 IFA AG Unternehmensanleihe A 5.000 Euro 10.0000.Euro 2022 IFA AG Buchengasse 58, Wien BHM 130.500 Euro 13.050.000 Euro 2043 IFA AG / ARE Triiiple am Donaukanal, Wien VW 162.000 Euro n. a. – IFA AG Green Paradise, Graz BHM 117.500 Euro 16.750.000 Euro 2038 Pericon Ankerstraße 2 & 2A, Graz BHM in Vorbereitung n. a. n. a. Raiffeisen/Breiteneder Huttengasse 25–27, Wien VW 199.550 Euro n. a. – Raiffeisen Floridusgasse 50, Wien VW 206.000 Euro n. a. – Raiffeisen/Felice Preysinggasse 29, Wien VW 208.918 Euro n. a. n. a. Raiffeisen Linzer Straße 71, Wien VW in Vorbereitung n. a. n. a. Silver Living Babenbergerstraße, Graz BHM 223.000 Euro 17.100.000 Euro 2045 Silver Living Vinzenzgasse 75, Graz BHM 199.600 Euro 4.990.000 Euro 2045 Silver Living Denkstraße 34, Linz BHM 180.000 Euro 4.500.000 Euro 2045 Wertbau All-in 99 Klagenfurt VW 114.400 Euro 7.000.000 Euro – Wertsecure Koloniestraße 17, Wien BHM 122.000 Euro 6.100.000 Euro 2047 Whitestone WISA Genussrecht Tranche 2019 G 2.500 Euro 999.900 Euro mind. 3 Jahre Whitestone WISA Namensanleihe Tranche 2019 A 2.500 Euro 2.000.000 Euro mind. 3 Jahre Energie AL Energie Effizienz AL EEH-Substanzgenussrechte G 2.500 Euro 5.00.000 Euro 3 Jahre PV Plus PV Investment ND 500 Euro n. a. mind. 5 Jahre Vienna Life Neue Energien Sachwert Polizze LV 5.000 Euro – – Private Equity Arax Capital ACP 2019.eins F 10.000 Euro 3.650.000 Euro mind. 10 Jahre RWB Global Market Fonds 7 F 100.000 Euro nicht festgelegt 2033 RWB RWB Direct Return II F 100.000 Euro 30.000.000 Euro 2029 RWB / Quantum Leben RWB Evergreen Global Balance LV 5.000 Euro – – RWB / Quantum Leben RWB Evergreen Asian Opportunities LV 5.000 Euro – – F: Fonds, G: Genussrecht, A: Anleihe, DI: Direktinvestment, KG: Kommanditbeteiligung, ND: Nachrangdarlehen, VW: Vorsorgewohnung, BHM: Bauherrenmodell, LV: Lebensversicherung Produkte sind keine Kaufempfehlung. Kein Anspruch auf Vollständigkeit. Stand: 13.9.2019 RWB-Austria-Geschäftsführerin Birgit Schmolmüller bietet qualifizierten Anlegern einen Private-Equity-Fonds an. Foto: © RWB 160 www.fondsprofessionell.at | 3/2019 sachwerte I sachwer tradar