FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2018

S eit 1995 am Markt, hat die in Bamberg ansässige PROJeCT investment gruppe inzwischen eine gute Milliarde euro eigenkapital von mehr als 22.000 deutschen zeichnern in immobilienentwicklungen investiert. Primär konzentriert sich der erfahrene immobi- lienmanager mit seinem exklusiv angeschlosse- nen Asset Manager, der PROJeCT immobilien gruppe, auf den neubau von gehoben ausge- statteten eigentumswohnungen in guten bis sehr guten urbanen Lagen fest definierter groß- städte in Deutschland sowie in Wien. im Ange- bot Metropolen 18 können auch bis zu einem Fünftel gewerbliche entwicklungen im Bereich Büro oder Hotel beigemischt werden. So wird neben der hohen Streuung in verschiedene Standorte und Objekte eine Diversifikation in der nutzungsart erreicht. zusätzliche Stabilität erzielt PROJeCT durch den ausschließlichen eigenkapitaleinsatz zur Finanzierung der immo- bilienentwicklungen. Die Bankenunabhängigkeit gilt auf jeder ebene: Fondsgesellschaft, zielfonds und Objektgesellschaft sind gänzlich frei von Fremdkapital. Folglich sind die Anleger immer erstrangig grundbuchbesichert. Immobilienentwicklungen im Wert von 3,2 Mrd. Euro Die entwickelten Wohnungen und immobilien werden schon vor und während der Bauphase veräußert – mit Fokus auf eigennutzer. Die Ren- dite für den Anleger entsteht durch den Verkauf und ein effizientes Kostenmanagement. Aktuell hat PROJeCT über 120 immobilien mit einem gesamtverkaufsvolumen von rund 3,2 Milliarden euro in der Umsetzung – gerade im jetzigen Marktumfeld ein enormes Wertschöpfungspo- tenzial für die Beteiligungsangebote der Franken. Aber auch in seit- oder abwärts laufenden Märk- ten hat das Konzept sein stabiles Fundament unter Beweis gestellt, so auch während der Finanzkrise 2008. Der grund: „Wir fokussieren auf eigennutzer, die in jeder Marktphase attrak- tiven Wohnraum benötigen und kaufen. Die Wertsteigerung der eigenen vier Wände ist für diese Klientel sekundär“, sagt Ottmar Heinen, Vorstand Vertrieb und Marketing der PROJeCT Beteiligungen Ag. 43 Objektabschlüsse glaubwürdig wird die Performance vor allem durch die jährlich aufgelegte Leistungsbilanz, die von einer Wirtschaftsprüfungsgesellschaft testiert wird. Demnach sind alle 43 bislang ab- geschlossenen Objektgesellschaften mit einer positiven Rendite finalisiert worden, die im Schnitt bei über 12 Prozent auf das eingesetzte Kapital pro Jahr liegt. Der Immobilienfonds PROJECT Metropolen 18 hat trotz seiner kurzen Platzierungszeit beginnend im Juli bereits acht Investitionen vorgenommen, darunter in Berlin, Düsseldorf und München. Der Anbieter PROJECT Investment rechnet mit einem Gesamt- platzierungsvolumen von rund 150 Millionen Euro. INFLATIONSSCHUTZ UND VERMÖGENSAUFBAU PROJECT Immobilienentwicklung Potsdamer Chaussee 72, 74 in Berlin Alexander Schlichting, geschäftsführender Gesellschafter PROJECT Vermittlungs GmbH (links) und Ottmar Heinen, Vorstand Vertrieb und Marketing PROJECT Beteiligungen AG FIRMENPORTRÄT Die PROJECT Investment Gruppe ist spezialisiert auf die Initiierung eigenkapitalbasierter Immobilienentwicklungsfonds mit Schwerpunkt Wohnen für private und institutionelle Investoren. Bislang wurden 32 geschlossene Immobilienfonds aufgelegt. Über eine eigene Ka- pitalverwaltungsgesellschaft nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) werden regulierte Alternative Investmentfonds (AIF) für alle Investo- rengruppen angeboten. Für seine Leistungen wurde PROJECT Invest- ment mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Fondsinitiator des Jahres 2014 vom Finanzmagazin €uro und Fonds & Co. sowie als bester Asset Manager bei den Scope European Fund Awards 2017. Inves- tiert wird ausschließlich in den sieben Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien. Immobilien- entwicklungen mit 6 Prozent Rendite p. a. KONTAKT PROJeCT Vermittlungs gmbH Kirschäckerstraße 25 D-96052 Bamberg Tel.: ................................... 0951/91 790 330 Fax: ................................... 0951/91 790 331 e-Mail: ................. info@project-vermittlung.de internet: ............... www.project-investment.de PA R T N E R - P O R T R Ä T PROJECT METROPOLEN 18 IM ÜBERBLICK • immobilienfonds mit 6 % p. a. und mehr Renditeerwartung • Breit gestreut und nicht gehebelt (100 % eigenkapital) • Wohnimmobilien-entwicklung in sieben Metropolregionen • Mindestzeichnung: 10.000 euro / 5 % Ausgabeaufschlag • entnahmemöglichkeiten: 4 und 6 % p. a. • Laufzeit: bis 30. 6. 2029 lt. Prognose vor Steuer Mehr informationen unter www.metropolen18.de Anzeige • Foto: © Project investment