FONDS professionell Österreich, Ausgabe 4/2017

Bauherrenmodellen bringen mehr Rendite Nischenstrategien bei ZIELGRUPPENIMMOBILIEN FÜR SENIOREN UND STUDENTEN HOTSPOT STEIERMARK In Wien, Salzburg und Innsbruck wurden in den letzten Jahren sehr viele Bauherrenmodelle mit klassischen Miet- wohnungen, zur gewerblichen Vermietung oder als Hotel- betrieb angeboten. Das führt in diesen Städten dazu, dass Immobilieninvestments nicht mehr wegen einer halbwegs vernünftigen Rendite, sondern nur mehr wegen einer mög- lichen Wertsteigerungschance gekauft werden. Silver Living als Projektant und die ÖKO Wohnbau als Ge- neralvertrieb haben schon vor Jahren diese Entwicklung erkannt und sich auf die Nische von sozial wertvollen Im- mobilieninvestments konzentriert. Aufgrund der ständig älter werdenden Bevölkerung wer- den betreute Wohnanlagen - sogenannte Seniorenwoh- nungen - immer stärker nachgefragt und sorgen für eine permanente Auslastung der angebotenen Projekte. Auch Als Erfolgsbasis für diese Nischenstrategie hat sich die Silver Living rechtzeitig um attraktive Standorte umge- sehen. Hier bietet vor allem die Steiermark rentable und wirtschaftlich vernünftige Möglichkeiten an. Nicht nur die überdurchschnittlich hohe Förderung (höchste in ganz Ös- terreich), sondern auch die derzeit noch leistbaren Grund- preise in der Landeshauptstadt Graz sowie in den interes- santesten Bezirkshauptstädten werfen für die Investoren erfreuliche Renditen ab. Derzeit werden Projekte in der Innenstadt von Graz, Le- oben und Kindberg als Betreutes Wohnen, urbanes Woh- nen sowie Studenten Wohnen angeboten. Kontakt www.oeko-wohnbau.at KR Mag. Wolfgang P. Stabauer, MBA Geschäftsführender Gesellschafter +43 699 13 14 13 15 service@oeko-wohnbau.at Roland Rumpf Vertriebsmanagement +43 660 550 63 66 r.rumpf@oeko-wohnbau.at Mag. Jürgen Grinschgl Vertriebsmanagement +43 660 545 45 13 j.grinschgl@oeko-wohnbau.at Öko Wohnbau SAW GmbH | Linz (Vertriebsbetreuung) Denkstraße 34 | 4030 Linz Partnerporträt der Rechtzeitig vor Jahresende sehen sich gutverdienende Investoren nach steuerschonenden Angeboten im Immobilienbereich um. Ideale Anlegeobjekte haben nicht nur ein sehr gutes Wertsteigerungspotenzial, sondern liefern auch im Betrieb eine vernünftige Rendite. Betreutes Wohnen in Kindberg Studenten Wohnen in Leoben der Zuwachs von Studenten in den wichtigsten Universi- täts- und Hochschulstädten des Landes machen Bauher- renmodelle für diese Zielgruppenimmobilien zu einer hoch rentablen Anlage. Anzeige