FONDS professionell Österreich, Ausgabe 4/2017

D ie Bau- und Wohnfinanzierungsnach- frage ist ungebrochen hoch. Eine oft gestellte Frage im Kundengespräch ist, ob eine fixe oder eine variable Finanzierung günstiger ist? Diese Frage kann im Vorhinein nicht richtig beantwortet werden. Zentrale Faktoren und persönliche Einstellungen sollten jedoch im Kundengespräch berücksichtigt werden. Um die Entscheidung für eine fixe oder eine variable Zinsbindung zu erleichtern, hat die Bank Austria Finanzservice GmbH (BAF) für ihre Vertriebspartner ein Rechentool programmiert. Mit dem Zinsvergleichsrechner können Finanzierungsberater Zinsszenarien mit interessierten Kunden durchspielen. Entscheidungsfaktoren für die Wahl – fixe oder variable Zinsbindung Für die richtige Wahl sind neben den harten Fakten auch wichtige persönliche Einstellungen und Zugänge der Kunden zu beachten. Wie sieht es beispielsweise mit der persönlichen Sicherheitsorientierung der Kunden und dem Wunsch nach Planungssicherheit aus? Oder sind etwa Sondertilgungen durch Erbschaft, Abfertigung etc. absehbar? Rechentool – Beispiele erleichtern die Kundenentscheidung Viele Euro-Zinsexperten rechnen mit einer noch länger anhaltenden Niedrig- zinspolitik. Kunden stellen sich daher die Frage, ob sich der ak- tuell höhere Fixzinssatz über die Kreditlaufzeit bezahlt macht. Mit dem Zinsvergleichs- rechner der BAF kön- nen Kreditberater für ihre Kunden verschie- dene Zinsszenarien durchrechnen und pla- kativ per Grafik aus- werten. Ergebnis ist ein zusätzliches Kunden- service, das die Ent- scheidungsfindung un- terstützt. Name Telefon E-Mail Region CHMELIR Markus, DI 0664/969 76 29 markus.chmelir@baf.at Oberösterreich, Salzburg MORITZ Oswald 0664/525 00 42 oswald.moritz@baf.at Tirol, Vorarlberg RUPPERT Sascha 0676/381 30 99 sascha.ruppert@baf.at Kärnten, Steiermark SCHANDL Reinhard 0664/307 84 42 reinhard.schandl@baf.at Niederösterreich, Burgenland SCHIPITS Rene 0664/883 79 060 rene.schipits@baf.at Wien B eleuchten Sie Ihr Geschäftsmodell mit uns als starkem Partner. Die Regionalleiter der Bank Austria Finanzservice GmbH stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung. PARTNER-PORTRÄT Bank Austria Finanzservice GmbH FINANZIERUNGEN Bank Austria Finanzservice GmbH Lassallestraße 5 A-1020 Wien Tel.: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 050505-53000 Fax: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 050505-54971 E-Mail: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . info@baf.at Internet: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . www.baf.at Kontakt Siegfried Prietl, Geschäftsführer Vertrieb Bank Austria Finanzservice GmbH Firmenporträt Die Bank Austria Finanzservice GmbH (BAF) koordi- niert den mobilen Vertrieb der UniCredit Bank Austria AG. Mit mehr als 2.700 Vertriebspartnern ist die BAF der größte mobile Bankenvertrieb Österreichs. Das Produkt- und Servicespektrum reicht im Privatkunden- geschäft von Bau- und Wohnfinanzierungen über Wertpapierveranlagungen bis hin zum Versicherungs- geschäft. Aber auch im Geschäftskundensegment, bei Freien Berufen und Firmenkunden versteht sich die BAF als Allfinanzdienstleister. Als konzessionierte Wertpapierfirma steht die BAF Wertpapiervermittlern und vertraglich gebundenen Vermittlern als Haftungs- dach zur Verfügung. Mit dem Ziel, die erste Wahl für Partnerinnen und Partner zu sein, arbeiten wir jeden Tag hart daran, die besten Finanzlösungen zur Ver- fügung zu stellen und optimales Service zu bieten. Fixe oder variable Finanzierung? Um die Entscheidung für eine fixe oder variable Zinsbindung zu erleichtern, hat die Bank Austria Finanzservice GmbH (BAF) für ihre Vertriebspartner ein Rechentool programmiert. 237.640 251.867 227.442 243.781 190.000 200.000 210.000 220.000 230.000 240.000 250.000 260.000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Fix 15 Jahre variabel Differenz* am Ende des 10. Jahres 10.197,33 Euro Differenz* am Ende des 15. Jahres 8.086,15 Euro Kreditlaufzeit in Jahren Gesamtkreditbelastung in Euro Kreditbetrag 200.000,00 Laufzeit in Monaten 360 Zinssatz 15 Jahre fix 2,125 % Rate Zinssatz fix 754,79 € Zinssatz variabel 1,25 % Rate Zinssatz variabel 668,14 € In diesem Beispiel ist die variable Zinsbindung günstiger. Quelle: Bank Austria Finanzservice GmbH | *bezogen auf die Summe des Ratenaufwandes und der noch bestehenden Aushaftung des Kredits Beispiel Variabler Zinssatz 3 Jahre auf aktuellem Niveau, danach Anstieg von 1/8 % pro Jahr. ANZEIGE • Foto: © Bank Austria Finanzservice GmbH | Marlene Fröhlich