FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2017

V iele Vermittler nut- zen seit 2008 die Vorteile risikoad- äquat verzinster Finanzpro- dukte der Immobilienren- dite AG, und auf diesem Weg wurden sie und ihre Kunden stets mit sicheren Erträgen und pünktlichen, verlässlichen Rückzahlun- gen verwöhnt. Dafür aber mussten diese Kunden be- reit sein, mehr als 100.000 Euro zu veranlagen. Nur zu seltenen Gelegenheiten gab es in kleinen, dem Kapitalmarktgesetz folgend eingeschränkten und nicht beworbenen Tranchen Möglichkeiten, ab 10.000 Euro zu investieren. Diese waren aber sehr rasch vergriffen. Auf Wunsch vieler Vermittler wurde nun ein Kapitalmarktprospekt mit der FMA abgestimmt und so die profitbox publikumsfähig gemacht. Was passiert nun mit dem Investorengeld? Mit einem Finanzierungsmix aus Eigenmitteln, Investorenkapital und Bankdarlehen werden Immobilien erworben oder auch gebaut, meist dann gehalten und ertragreich vermietet. Um dieses Szenario langfristig bieten zu können, ist ein ganz anderer Marktzugang nötig. Seit Beginn zeichnet sich die Immobi- lienrendite dadurch aus, dass sie keine Immo- bilie unter zehn Prozent jährlicher Rendite entwickelt hat. Unzählige Beispiele dafür fin- den Sie in unserer Unternehmensbroschüre inklusive transparenter Zahlen, die wir Ihnen gern zusenden. Ein Denken „out of the box“ ist dafür nötig. Ein klassisches Beispiel: In Nebenstraßen von Wiener Innenstadtbezirken haben wir günstige Leerstände in Erdgescho- ßen erworben. Daraus haben wir weder Ge- schäfte noch Wohnungen gemacht, sondern Lagerräume. Kunden aus dem Umfeld, wo Eigentum selten unter 5.000 Euro pro m² kostet, und kaum trockene Kellerräume verfügbar sind, sind seither dankbare Mieter und bescheren uns Renditen um die 15 Prozent – mittlerweile an sieben Standorten. Eines aber vorweg: Schön sind sie nur, wenn man die Erträge kennt. Denn mit schönen Wohnimmobilien lassen sich, zumindest in Wien, keine guten Erträge mehr erwirtschaften. Wenn es eine seltene Gelegenheit für er- tragreiche Wohnimmobilien gibt, wird diese aber natürlich genutzt: Aktuell wird eine An- lage mit mehr als 70 Wohnungen im 23. Be- zirk errichtet. Mit einem besonderen Konzept: Etwa die Hälfte davon wird mit ca. 30 m 2 und zwei Zimmern geplant, der Verkaufspreis dafür wird unter 100.000 Euro liegen. Mehr als 200 Vormerkungen zeigen, dass es für dieses Konzept rege Nachfrage gibt. Die Eckdaten: Die profitbox ist eine Anleihe mit 5,5 % Fixverzinsung, quartalsweiser Zinszahlung, Laufzeit: 5 Jahre, Stückelung: 1.000 Euro, Mindestzeichnung: 5 Stück. Online zeichenbar ab 1. 11. 2017 mit Sicherungskonzept für Ihre Provision. Informieren Sie Ihre Kunden, ehe es andere tun! Das Erfolgsprodukt auf Immobilienbasis PARTNER-PORTRÄT Majoris Maklerservice Profitbox – seit 2008 mit außergewöhnlichem Erfolg ab 100.000 Euro, jetzt auch für Privatanleger ab 5.000 Euro offen und online zeichenbar. SCHNELL GEWINNT! LIMITIERT AUF 10 MIO. EURO! Majoris Maklerservice GmbH Hollandstraße 14 – Top 101 1020 Wien E-Mail: . . . . . . . . . . . . . . . . . . office@majoris.at Internet: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . www.majoris.at Informieren Sie sich auf www.majoris.at/produkte Join Our Investment Days von 2.–6. 10. 2017 https://www.majoris.at/events Kontakt Walter Schuster, Geschäftsführer In 81 Kleinbüros freuen sich unsere Mieter über Mieten unter 200 Euro und wir uns über 12 Prozent Rendite p.a. Firmenporträt Majoris Maklerservice sucht oder entwickelt Produkte für Finanzprofis, die sich durch folgende Kriterien auszeichnen: Keine Stornohaftung für Provisionen. Transparenter Ausweis von Chancen und Risiken. Keine 08/15-Produkte. Leicht verkaufbar. So deckt die derzeitige Produktpalette ein Spektrum von Immobilien, Solarenergie, Aktien oder auch ein spezielles Holzinvestment, in dem auch bekannte Staatsfonds investiert sind, ab. Dabei bieten unsere Produkte von erstrangiger Grundbuchabsicherung bis zum Nachrangdarlehen unterschiedliche Sicherheits- kriterien. Fixzinsen von 3,5 bis zu 10 Prozent p.a. sind ebenso darin enthalten wie Einmalinvestments und Sparpläne. Zudem stornofreie Top-Provisionen, die meist sogar ohne Kundenbelastung bezahlt werden. Rechtliche Hinweise: Diese Information dient Werbezwecken. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Anleihen sind die wesentlichen Anlegerinformationen und der Kapitalmarktprospekt. Diese Unterlagen erhalten Sie kostenlos in deutscher Sprache bei: Immobilienrendite Prime Investment GmbH, Hollandstraße 14 – Top 101, 1020 Wien, Österreich unter www.immobilienrendite.at . ANZEIGE • Foto: © Majoris Maklerservice GmbH