FONDS professionell Österreich, Ausgabe 3/2017

Bauherrenmodelle in Immobilien-Wachstumsmärkte Ihr Spezialist für VORTEILE VON BAUHERRENMODELLE AUF EINEN BLICK Investition in Wachstumsmärkte Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen Langfristige, sichere Vermietung durch demographi- sche Entwicklung Maximale Sicherheit durch Grundbuchseintragung Bei Bauherrenmodellen besitzen Investoren eine bestimm- te Anteilshöhe (Miteigentümerschaft) an Gebäuden. Dabei handelt es sich um Altbauten (auch Neu- und Zubauten werden realisiert), die unter Berücksichtigung von Förde- rungen und Annuitätenzuschüssen generalsaniert bzw. neu gebaut und vermietet werden. Nach 15 Vermietungsjahren ist das Projekt meist lastenfrei. Die Sicherheit für Investoren wird durch eine persönliche Grundbuchseintragung , eine beschleunigte Abschreibung sowie indexierte Mieterträge und Förderungen der öffentlichen Hand abgerundet. Bei der Realisierung der Projekte setzt die Öko-Wohnbau in den meisten Fällen auf die Zusammenarbeit mit der Silver Living, dem Marktführer bei der Errichtung von Betreuten Wohnanlagen in Österreich. Neben Bauherrenmodellen zum Betreuten Wohnen werden auch Modelle rund um die Errichtung von Studentenwoh- nungen in Universitätsstädten sowie Vermietungsmodelle in urbanen Zentren angeboten. Dies sind ausgesprochene Wachstumssegmente und sichern damit eine solide Ein- nahmequelle. Der nachfolgende Betrieb zur Vermietung sowie die Betreu- ung der Objekte erfolgt durch namhafte Partner und Einrich- tungen. Damit wird für die Investoren die Nachhaltigkeit des Investments abgesichert. Geringer Eigenkapitaleinsatz Landesförderungen und Annuitätenzuschüsse Beschleunigte Abschreibung der Immobilie Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft Professionelles Immobilienmanagement Kontakt www.oeko-wohnbau.at KR Mag. Wolfgang P. Stabauer, MBA Geschäftsführender Gesellschafter +43 699 13 14 13 15 service@oeko-wohnbau.at Dipl. BW Herbert Nachbargauer, MBA Geschäftsführer +43 676 836 35 350 h.nachbargauer@oeko-wohnbau.at Öko Wohnbau SAW GmbH | Linz (Vertriebsbetreuung) Denkstraße 34 | 4030 Linz Seit mittlerweile 5 Jahren bietet die Öko-Wohnbau (mit Firmensitz in Wels) Bauherrenmodelle in ertragsstarken Nischen am österreichischen Immobilienmarkt an. Es geht dabei in erster Linie um Projekte für Betreutes Wohnen und Studenten Wohnen . Abgerundet wird das Angebot von Bau- herrenmodellen für Wohnen am Puls in urbanen Zentren. Partnerporträt der