FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2016

62 www.fondsprofessionell.de | 4/2016 news & products I sachwer te WEALTHCAP Büros in deutschen „A“-Lagen Die Unicredit-Tochter Wealthcap hat den Ver- trieb ihrer neuen Beteiligung „Immobilien Deutschland 39“ begonnen. Der AIF soll bis Anfang des kommenden Jahres drei „hoch- wertige“, bereits feststehende Bürogebäude in den „A-Standorten“ München, Frankfurt und Stuttgart erwerben. Diesen Städten attestiert Wealthcap eine „dynamische Entwicklung“. Für den Fonds plant der Anbieter 150 Millio- nen Euro Eigenkapital einzusammeln. Größe- ren Anlegern, die mindestens 200.000 Euro investieren, gewährt der Anbieter einen Rabatt aufs Agio. Die angestrebte laufende Aus- schüttung beträgt zirka vier Prozent pro Jahr bis 31. Dezember 2028. www.wealthcap.de HABONA Vertrieb verlängert Der „Einzelhandelsfonds 05“ des Initiators Habona hat das Platzierungsvolumen von 30 auf 80 Millionen Euro erhöht. Außerdem hat der Initiator die Zeichnungsfrist von Ende September 2016 bis 30. Juni 2017 verlängert. Das prognostizierte Fondsvolumen beträgt nun 178 Millionen Euro. Der Fonds soll mehr als 50 Einzelhandelsimmobilien mit Anker- mietern wie Rewe oder Edeka erwerben. www.habona.de HEH Anleger fliegen auf Air Nostrum Nach gut einem Jahr Pause hat das Hamburger Emissionshaus HEH im Oktober einen Flugzeug- fonds auf den Markt gebracht. An- leger beteiligen sich an einer Regio- nalmaschine des Typs Bombardier CRJ 1000, die bei der spanischen Gesell- schaft Air Nostrum im Einsatz ist. Die Nach- frage nach dem Fonds „HEH Madrid“ war sehr hoch. www.heh-fonds.de KANAM GRUND Fonds nimmt frisches Geld an Der offene Immobilienfonds „Leading Cities Invest“ nimmt seit 24. Oktober wieder Anle- gerkapital an. Wie lange der „Cash Call“ offen ist, teilte der Fondsmanager Kanam Grund nicht mit. Der Fonds ist einer von wenigen offenen Immobilienfonds, die nach den neuen Regeln des Kapitalanlagegesetzbu- ches (KAGB) gemanagt werden. Ende Okto- ber lag das Fondsvolumen bei 93 Millionen Euro. Das Portfolio bestand zum Stichtag aus acht Immobilien in Frankreich, Deutschland und Belgien. www.leading-cities-invest.de ZINSLAND Erstes Investment zurückgezahlt Die Investoren des Immobilienprojekts „Kas- tanienhof“ haben ihr eingesetztes Kapital zu- rückbekommen. Die Crowdinvesting-Platt- form Zinsland hatte im Frühjahr 2015 exakt 750.000 Euro Schwarmkapital für den Pro- jektentwickler Tecklenburg platziert. Die ge- plante Laufzeit des Nachrangdarlehens betrug 18 Monate. Ende Oktober haben die Anleger pünktlich ihr Kapital zuzüglich Zinsen in Höhe von 6,5 Prozent pro Jahr erhalten. www.zinsland.de HANNOVER LEASING Exit in Berlin Der Fondsmanager Hannover Leasing hat das 1998 grundsanierte Gebäude und voll vermie- tete Büro- und Geschäftshaus „Topas Arkade“ in der Friedrichstraße in Berlin veräußert. Käufer ist ein britischer Investmentfonds, Ver- käufer ist der geschlossene Publikumsfonds „DIV Grundbesitzanlage Nr. 24“. Dessen Anleger haben laut Hannover Leasing über die gesamte Fondslaufzeit einen Rückfluss von über 200 Prozent und eine IRR-Rendite von rund sechs Prozent, bezogen auf das Ei- genkapital ohne Agio, erzielt. www.hannover-leasing.de IVG IMMOBILIEN Blackstone schnappt sich Büros Der amerikanische Private-Equity-Fonds „Blackstone Real Estate Partners Europe IV“ übernimmt den Immobilienkonzern Office First. Der Tochtergesellschaft von IVG gehö- ren 97 Immobilien mit 1,4 Millionen Quadrat- meter Fläche, die nach Unternehmensangaben Ende Juni 3,3 Milliarden Euro wert waren. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Laut „Handelsblatt“ hat IVG Blackstone 3,3 Milliarden Euro bezahlt und dabei die Verbindlichkeiten übernommen. Office First hatte Anfang November den ur- sprünglich geplanten Börsengang abgesagt. www.officefirst.com LONDON Immobilienmarkt geht in die Knie Nach dem Brexit-Votum fallen die Häuser- preise in Großbritanniens Hauptstadt London deutlich – selbst in den besten Wohngegen- den. Die Preise sanken nach Angaben des Immobilienunternehmens Knight Frank im Oktober im Vergleich zum Vorjahr um weitere 2,3 Prozent. Das ist der stärkste Rückgang seit sieben Jahren. „Die Unsicherheit durch die Entscheidung für den Ausstieg aus der EU hat die Verkäufer bei den Preisvorstellungen rea- listischer werden lassen“, meint Knight-Frank- Analyst Tom Bill. www.knightfrank.com Fondszweitmarkt Topkurse im 3. Quartal 2016 Die Kurse der geschlossenen Solarfonds haben im drit- ten Quartal zugelegt und wieder an der 100-Prozent- Marke gekratzt. Eine Nordcapital-Beteiligung schaffte den Sprung darüber und kletterte bis Anfang November auf 105,5 Prozent. An der Spitze liegen unverändert die Immobilienfonds von DWS Access und DG Anlage. Von allen Fonds wurde nur der jeweils höchste erzielte Kurs berück- sichtigt. Bezugsgröße für die Prozentangabe ist das Nominalkapital. Quelle: Fondsbörse/DZAG 686,5 % DG Anlage – Einkaufscenter-Fonds 358,5 % 220,5 % 168,0 % DWS Access – DB Immo-Fonds 17 City Galerie Augsb. 165,0 % Hahn Fonds – Pluswertfonds 101 DWS Access – DB Einkaufs-Center-Immo-Fonds DWS Access – DB Immo-Fonds 12 Main-Taunus-Zentrum Top 5 Immobilienfonds 102,5 % LHI – Solar Deutschland III 98,0 % 96,0 % 92,5 % GSI – Solarfonds Deutschland 3 88,0 % CFB – Solar Deutschlandportfolio III Nordcapital – Solarfonds 1 Sachsenfonds – Solarenergie Fonds I Top 5 Umweltfonds 87,5 % Hansa Treuhand – Sky Cloud IV 84,0 % 82,0 % 82,0 % HEH – Flybe Bristol 80,0 % Dr. Peters – Flugzeugfonds X Hansa Treuhand – Sky Cloud II Hansa Treuhand – Sky Cloud Top 5 Flugzeugfonds