FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2016

D ie Baugenehmigungen in Deutsch- land sind in diesem Jahr auf den höchsten Stand seit der Jahrtausend- wende gestiegen. Laut Statistischem Bundesamt wurde zwischen Januar und Juni 2016 der Bau von 182.800 Wohnungen genehmigt. Das waren 30,4 Prozent mehr als im gleichen Vorjahreszeitraum und somit der höchste Stand seit 2000. Ein Indiz dafür, dass Wohnungen nach wie vor stark gefragt sind. Allerdings liegt der Bedarf gerade in den wirtschafts- starken Ballungszentren weiterhin deutlich über dem Angebot und kann daher trotz steigender Baugenehmigungszahlen erst später gedeckt werden. Auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt kommt derzeit eine Vielzahl von Faktoren zu- sammen, die für ein Investment in deutsche Wohnimmobilien sprechen und für anhaltende Preis- und Mietsteigerungen sorgen. Neben den niedrigen Zinsen und dem Anlagedruck der Investoren, spricht eine anhaltende Urba- nisierung bei gleichzeitig steigender Haus- haltszahl für eine starke Nachfrage. In diesem Jahr könnte der sogenannte „Brexit“ dafür sorgen – davon gehen zumindest führende Researchunternehmen aus –, dass sich der Druck auf den Wohnungsmarkt in Deutschland noch weiter verschärfen wird. Die Anleger, die zuvor bevorzugt auf der Britischen Inseln ihr Kapital investierten, sehnen sich nun nach sicheren und stabilen Wirtschaftsräumen innerhalb Europas. Deutschland gilt nach wie vor als einer der beliebtesten Investitions- standorte. Die ZBI Zentral Boden Immobilien AG aus Erlangen investiert hauptsächlich in deutsche Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mit Wertsteigerungspotenzial. Für Investoren, die am Erfolg der deutschen Wohnimmobilie partizipieren möchten, bietet die ZBI die Betei- ligung an den erfolgreichen alternativen Investmentfonds (AIF) der Professional-Fonds- linie an. Der aktuell zu zeichnende ZBI Profes- sional 10 erwirbt deutschlandweit Immobilien, vornehmlich in den wirtschaftsstarken bzw. aufstrebenden Regionen. Den Anlegern wird eine Zielrendite von über sechs Prozent p. a. bezogen auf die Einlage zzgl. fünf Prozent Agio in Aussicht gestellt. Wenn darüber hinaus ein Mehrertrag erwirtschaftet wird, profitiert daran die KVG gemeinsam mit dem Anleger zu gleichen Teilen. Der ZBI Professional 10 kann noch bis Ende dieses Jahres gezeichnet werden. Die Mindestanlage beträgt 25.000 Euro zzgl. Agio (Minderzeichnungen sind in Ausnahmefällen ggf. möglich). Die Expertise der ZBI lässt sich durch die Performance der abgeschlossenen Investments eindeutig belegen. Die erwirtschafteten und realisierten Ergebnisse der ZBI-Professional- Fonds weisen eine attraktive Rendite aus. Die ZBI Gruppe verwaltet aktuell über 14.500 Wohn- und Geschäftseinheiten. Das Trans- aktionsvolumen der ZBI Gruppe liegt bei mehr als 3,8 Milliarden Euro. Wohnimmobilien: Nachfrage ungebrochen PARTNER-PORTRÄT ZBI Zentral Boden Immobilien AG Die ZBI Zentral Boden Immobilien AG aus Erlangen zählt zu den erfahrenen Immobilienunternehmen Deutschlands, mit hoher Ex- pertise, insbesondere im Mietwohnungssektor. Die Publikumsfonds, emittiert und gemanagt durch die Tochtergesellschaft ZBI Fonds- management AG (KVG), stellen geeignete Investitionsmöglichkei- ten für Privatanleger dar, da diese von günstigen Ankaufspreisen und entsprechender Risikostreuung profitieren. DER SPEZIALIST FÜR DEUTSCHE WOHNIMMOBILIEN ZBI Zentral Boden Immobilien AG Henkestraße 10 91054 Erlangen Tel.: . . . . . . . . . . . . . . . . . 09131/480 09-1414 Fax: . . . . . . . . . . . . . . . . . 09131/480 09-1500 E-Mail: . . . . . . . . . . . . . . . . . . service@zbi-ag.de Internet: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . www.zbi-ag.de Kontakt Fondsdaten ZBI Professional 10 Vertriebsstart: März 2016 Geplante Fondslaufzeit: 6–8 Jahre ab Ende der Zeichnungsfrist; Laufzeit der bisher verkauften Fonds ca. 2,5–7,5 Jahre Mindestanlagesumme: 25.000 EUR (zzgl. 5 % Agio) Eigenkapital: 40 Mio. EUR (plangemäß) Prognostizierte Gesamtauszahlung: ca. 6 % p. a. vor Steuern (Zielrendite) Frank Auzinger, Vorstand ZBI Vertriebs AG Firmenporträt Die ZBI Gruppe versteht sich als Spezialist für deutsche Wohnimmobilien. Seit 2002 konzipiert die ZBI Wohnim- mobilienfonds für private und institutionelle Anleger und verfügt über einen positiven Track Record. Von zehn auf- gelegten ZBI-Professional-Fonds wurden bereits vier wie- der mit attraktiven Gewinnen und einer Laufzeit von ca. 2,5–7,5 Jahren mit Ergebnissen zwischen ca. 5,5 % p. a. und 15,5 % p. a. verkauft. Die ZBI Gruppe bildet die gesamte Wertschöpfungskette im Zyklus einer Immobilie, vom Einkauf über Finanzierung und Verwaltung bis hin zum Verkauf mit über 270 Mitarbeitern an 10 Standorten ab. Aktuell verwaltet die ZBI Gruppe über 14.500 Wohn- und Geschäftseinheiten. Das Transaktionsvolumen der ZBI Gruppe liegt bei über 3,8 Milliarden Euro. A N Z E I G E • Foto: © ZBI Zentral Boden Immobilien AG Nürnberg, Burgstraße (exempl. Fondsobjekt ZBI Professional 10)