FONDS professionell Österreich, Ausgabe 1/2015

121 www.fondsprofessionell.at | 1/2015 obwohlerdaraufverweisenkann,dassder umstritteneVertriebs-undFondsmanager Hartwieginzwischennichtmehranseiner Firmabeteiligtist.Schnelle Wechsel DennabdemFrühjahr2014überschlugen sichdieEreignisse.ZunächsthatHartwieg 94,9ProzentseinesEmissionshausesEuro GrundinvestundderGesellschaft,dieander WM AGbeteiligtist,andieSchweizerFirma IPF InternationalPropertyFinanceverkauft, diedamalsimEinflussvonJörgSchmolinski stand.AuchSchmolinskiistkeinunbeschrie- benesBlatt:SeinenGoldminenfinanzierungs- fonds(CanadaGoldTrust),dieingeringem AusmaßauchinÖsterreichüberdie WMAG undOKSystemInvestverkauftwurden,ha- benmassiveSchwierigkeiten.Recherchen vonFONDSprofessionelllegendenVerdacht nahe,dassderDealzwischenHartwiegund Schmolinskinichtrechtenswar,dennInterna- tionalPropertyFinancehatdieEuroGrund- investwahrscheinlichmitzweckentfremdeten AnlegergeldernderEuroGrundinvesterwor- ben.EsdürftesichumInvestorenkapitalhan- deln,dasdieEuroGrundinvestAGmitihrer zweitenGenussrechtsemissioneingesammelt hat.AuchdieserVerdachtwirdbereitsvonder deutschenJustizuntersucht.Obdavonauch dasvonderWM AGinÖsterreichplatzierte Genussrechtskapitalbetroffenist,kannnicht mitBestimmtheitausgeschlossenwerden. Maierhoferistsichabersicher: „AusÖster- reichwurdenurindasspeziellfürÖsterreich aufgelegteGenussrechtinvestiert.Hierwurde keinGeldzweckentfremdendverwendet.“ ImAugust2014bestätigtedieStaatsanwalt- schaftMünchenauchoffiziell,dasssieErmitt- lungengegendenUnternehmerHartwiegauf- genommenhat.DieUntersuchungengehen unteranderemdemVerdachtdesKapitalan- lagebetrugsnach.ImJulifandenHausdurch- suchungeninHartwiegsPrivat-undGeschäfts- räumenstatt.Davonbetroffenwarenauchdie BürosvonEuroGrundinvest.Dasbrachtedas FirmenkarussellerneutinSchwung,Schmo- linskiverkauftedieInternationalProperty Finance,unddamiterhieltMaierhofereinen neuen Mitgesellschafter(sieheKasten). Umwandlung ImHerbst2014wurdedieexklusivfürden ÖsterreichvertriebeingesetzteEuroGrund- investImmobilienGmbHschließlichindie IPF AustriaGmbHumgewandelt.Die„neue Firma“setztdie„alte“Genussrechtsemission zugleichen Konditionennahtlosfort.Dafür wurdederalteEmissionsprospektvom No- vember2013miteinemNachtragaktualisiert. AllerdingsfehltauchjetztderHinweisdarauf, dasseineVerflechtungzwischendem AnbieterIPFunddem VertriebWM AG besteht.UnterdessenbenachrichtigtePeter MaierhoferseineVertriebspartnerAnfang Dezember2014überdie„neue“ IPF Austria: „Aufgrund der internationalen Ausrichtung der IPF AG wird auch der Investitionsfokus der IPF Austria GmbH auf Europa erweitert. Das erste Investment erfolgt in München in das Jacobi Palais. Das Projekt ist sehr weit fortgeschritten. Die IPF Austria GmbH wird mit Kapital und Managementunterstützung das Projekt erfolgreich zum Abschluss brin- gen.“ AußerdemhatsichdieIPF Austriaan derFinanzierungdesPortalsHillsBoutique HotelaufderFerieninselMallorcabeteiligt. DasHotelsollfrüheralsgeplantimApril eröffnen.DasisteineguteNachrichtfürdie Anleger,diebislang,soversichertMaierhofer, allefälligenGenussrechtszinsenplanmäßig erhaltenhaben. Allerdingsistzurzeitoffenbar unklar,wieesmitderIPF Austriaweitergeht. BislanghatdieWM AGdreiMillionenEuro platziert.DienegativenSchlagzeilenüberden Euro-Grundinvest-GründerMalteHartwieg sindeinBremsklotz.„Ichmachederzeitkeine WerbungfürdasProdukt,undderVertrieb tröpfelt“,erklärteMaierhofer.Trotzdemwill ereinneuesIPF-InvestmentinLondon prüfen. ALExAnDEr EnDLWEbEr | FP Malte Hartwieg hat sich an der WM AG beteiligt. Die An- teile hat er inzwischen verkauft. Background der IPF Austria Nach den Hausdurchsuchungen der Staatsanwaltschaft im Fall Hartwieg hat Jörg Schmolinski plötzlich im August die IPF International Property Finance AG an Sven Don- huysen verkauft. Dass Kurzzeit-Eigentümer Jörg Schmo- linski die IPF inklusive Euro Grundinvest und Conquistador Invest schon nach wenigen Monaten wieder verkauft hat, erklärt er auf Nachfrage mit einer für die Euro Grundinvest- Anleger wenig befriedigenden Begündung: „Nach der Übernahme haben wir festgestellt, dass Euro Grundinvest nicht so gut läuft wie angenommen. Ich konnte mich aber nicht um die Probleme kümmern und habe daher das Unternehmen Donhuysen übertragen.“ Dieser wusste zu diesem Zeipunkt nach eigenen Angaben nicht, dass die IPF International Property Finance von Malte Hartwieg Euro Grundinvest und andere Beteiligungen mit Anle- gergeldern erworben hatte. Donhuysen sieht die IPF als Sanierungsfall, den er bewältigen will. Dabei erhofft er sich Synergien mit anderen Immobilienprojekten. Strukturen rund um die WM AG Die Euro Grundinvest Immobilien GmbH wurde im Herbst 2014 in die IPF Austria GmbH umgewan- delt. Sie hat ihren Sitz in München, Geschäftsfüh- rer ist Sven Donhuysen. Ihm gehören die IPF AG und die von Malte Hart- wieg gegründete Euro- Grundinvest-Gruppe. Die IPF hält indirekt 25 Pro- zent der WM-AG-Aktien. 5 % Vertrieb Vertrieb AL Energie Effizienz Handel GmbH WM Maierhofer AG Conquistador Invest GmbH Malte Hartwieg IPF AG (Schweiz) Euro Grundinvest IPF Austria GmbH Anleger Anleger PMA Investments GmbH Peter Maierhofer 100 % 25 % Genussrechte Genussrechte 75 % 50 % 95 %